2018年に起きた西日本豪雨（正式名称：平成30年7月豪雨）では広島県、岡山県、愛媛県など、西日本の広い地域に土砂災害や河川の氾濫・堤防決壊による甚大な浸水被害をもたらしました。

2019年は台風15号と台風19号が特に甚大な被害をもたらし、東日本から東北にかけての広範囲で河川の氾濫・堤防決壊を引き起こしました。

今年（2020年）は線状降水帯の停滞で九州や中部地方に甚大な被害が出ています。

2年前の西日本豪雨と同じ状況ですね…。

これだけ毎年集中豪雨や台風による被害が出ているので、今被害が出ていない地域も明日は我が身です。

日本のどの地域に住んでいても台風や豪雨、地震による自然災害に遭う可能性は誰にでもあると言えるでしょう。

私の故郷（岡山県倉敷市）は2018年の西日本豪雨で被災しました。

河川の堤防が同時多発的に決壊し、町内だけで51名の方が亡くなりました。

幸い私の実家は少し高台に位置していたため浸水被害は免れましたが、親戚や同級生達の家は2階まで浸水し、多くの人が避難所生活や町から出て行くことを余儀なくされました。

住宅の浸水被害というのは想像以上に深刻で、濡れた家財はほぼ全滅しますし浸水した部分は泥にまみれるので、泥の除去作業がかなり大変です。

水を含んだ泥は重いですし、乾くと除去が難しくなり、砂埃が立ち込め感染症を引き起こす可能性があるので衛生的にも非常に悪い状態になります。

住宅の基礎の部分は濡れてしまうとそこから木材が腐ってしまうので、床を剥がして完全に乾燥させなければそのまま住み続けることが難しくなります。

またライフラインの復旧に時間がかかる場合もあり、停電や断水などが長期間に及ぶこともあります。

話しを戻しますが、現在賃貸住宅にお住まいの方は、賃貸に住んでいてもしもこのような浸水被害に遭ったらどうなるんだろう…？

どこまで保険で補償されるの？

引越し費用は出るの？

新しい住まいの初期費用は？

など、このような疑問を抱いたことがあると思います。

この記事では、賃貸住宅が自然災害で被災した場合、どの程度保険で補償されるのか、入っておきたい保険の種類等を解説したいと思います。

建物や設備の破損は大家さん負担で修繕する

地震や津波、台風や集中豪雨などの自然災害であなたが住む賃貸住宅の建物に損傷があった場合は、全額大家さんの負担で建物を修繕することになります。

賃貸物件は大家さんの所有物ですからね…。

大家さんもこのようなリスクに備えて火災保険や地震保険などに加入していますので、そこから保険金が下りるようになっています。

災害によって損壊したところを見付けたら速やかに管理会社等に連絡し修繕を依頼しましょう。

ただし、明らかに借主（入居者）の過失で建物が損壊した場合などは、修繕費を請求される場合があるので注意が必要です。

【借主負担となる例】
・台風が来ると事前に分かっているのに窓を開けたまま外出して壁紙が破損した
・ベランダに置いていた植木鉢が強風で倒れて窓ガラスが割れた
・契約上禁止されている危険物を置いていて爆発、出火した

住めなくなるほど賃貸住宅の損傷がひどい場合

火災で住んでいた賃貸住宅が全焼した、地震でアパートが崩れた、水害で水没したなど、自然災害の被害が大きくそのまま住み続けることが出来なくなってしまう場合も考えられます。

物理的に住めない状況なのですから賃貸借契約は終了し、入居者は転居を余儀なくされます。

（修繕をすれば住めるレベルであれば賃貸借契約は継続します）

その際、敷金は返ってくるのか？と言う不安と、引越し費用は請求出来るのか？という疑問が生まれると思います。

まず、敷金は返還されますので安心してください。

修繕をすれば住めるけれど、建物が一部破損して住み続けるのが不安だから引っ越したいという場合は、借主都合の転居なので通常の退去の際と同じくハウスクリーニング代や借主の過失で傷付けてしまった部分の修繕費を差し引いた残額が返金されます。

次に引越し費用ですが、自然災害で賃貸住宅が住めなくなるほど損壊するというのは不可抗力であり、貸主（大家さん）にその責任を問うことはできません。

入居者が住むところを失い転居を余儀なくされても、それは誰の責任でもないので大家さんに転居費用を請求することはできません。

大家さんも被害者なのです。

大家さんに転居費用の請求はできませんが、賃貸住宅に入居する際に借主が加入する火災保険（家財保険）の内容によっては、転居費用の補助が下りる場合があります。

家の中の家財（家具・家電）は大家さんの補償対象外

建物や設備の被害については大家さんの負担で修繕してもらえますが、家の中の家財に損害が発生した場合はどうでしょうか。

実は、自然災害で家の中の家財が損壊した場合や、地震などで家具が倒れてきて入居者がケガをしてしまった場合、大家さんは補償してくれません。

建物を所有者である大家さんが修繕するように、家財道具に関しては所有者である借主の負担になるため、大家さんに賠償請求はできません。

入居者のケガに関しても、そもそも自然災害は誰の責任でもないので「あなたの賃貸物件に住んでいたせいでケガをした！治療費払え！」ってのはおかしな話です。

むしろ地震で家具が倒れてケガをしたとかなら、家具を固定してなかった入居者自身に非がありますよね。

このように自然災害による損壊は、部屋の外は大家さん、部屋の中は借主と切り分けて覚えると良いでしょう。

ただし、適切に大家さんが物件を管理していなかったせいで被害が拡大した場合には、大家さんに賠償請求ができる場合もあります。

【大家さんに賠償請求できる一例】
・以前から窓ガラスの修理を依頼していたのに対応してもらえず、台風が来て家財が破損した

借主が賃貸契約時に加入する火災保険について

賃貸物件の契約時に入居者は火災保険に加入しますよね。

一般的には2年で20,000円ぐらいが相場だと思います。

「火災保険」と聞くと火災による損害を補償してくれるイメージを持っている人が多いと思いますが、賃貸向けの複数の保険を一括りに「火災保険」と呼んでいるだけで、厳密には「家財保険」「借家人賠償責任保険」「個人賠償責任保険」の3つに分けることが出来ます。

家財保険

文字通り、自分の所有する家財の損害を補償するものです。

補償される損害原因は、火災、落雷、爆発、水害、水漏れなどが主な対象となります。

家財の他に現金や預金の盗難も対象となるのが一般的です。

「自分の財産を守る保険」だと思ってもらえると良いかと思います。

上記の他、災害や被害に遭った場合に使えなくなった家財の処分費用や住めなくなった際の臨時宿泊費、引越し費用の補填など補償内容は保険会社のプランによって多岐に渡ります。

自身が加入している保険の補償される損害原因に、火災の他、水害や地震が含まれているか確認しておくと良いでしょう。

借家人賠償責任保険

あまり聞きなれない「借家人賠償責任保険」ですが、これが賃貸に必須の保険と言っても過言ではないと思います。

「借家人賠償責任保険」とは、入居者の過失で借りている部屋に損害を与えてしまった時に、原状回復するための費用を補償するというものです。

「大家さんのために入る保険」だと思ってもらえると良いかと思います。

借主は借りている部屋を退去する時には、借りた時と同じ状態にして大家さんに返す義務があります。

これを現状回復義務と言いますが、自分の過失で火事を起こしてしまったり水漏れを起こしてしまった場合でも、現状回復して大家さんに返却しなければいけません。

自腹でこれを修繕するとなると、何百万～何千万円ものお金が必要になります。

そんな高額なお金を払える人なんて…いないですよね？

その際に役立つのがこの「借家人賠償責任保険」です。

賃貸の火災保険には必ずこの「借家人賠償責任保険」が含まれています。

ただし、補償対象はあくまでも自身が借りている部屋に損害を与えてしまった場合に限られるので、例えば火事が隣の建物に広がって損害を与えた場合は、この保険では補償されません。

個人賠償責任保険

「個人賠償責任保険」は、日常生活のトラブルや身近な事故を補償してくれるものになります。

ケガをさせてしまった相手への治療費や慰謝料、他人の物を壊してしまった時の損害賠償などが対象となります。

「他人に損害を与えてしまった時の保険」と考えてもらえると良いかと思います。

この補償内容も多岐に渡っており、上記の保険で補償されなかった自分が起こした火事が隣の建物に広がって損害を与えた場合や水漏れで階下の部屋に損害を与えた場合、飼い犬が他人に噛みついてケガをさせしまった場合なども補償対象となります。

ただ、この「個人賠償責任保険」は自動車保険や損害保険の特約として加入することが多いので、すでに加入している保険がある場合は重複しないように気を付けてください。

重要なのは補償される損害原因と金額

自然災害で家財が損壊した際に、契約時に加入した火災保険（家財保険）が大いに役立つことはお分かり頂けたかと思います。

しかし、契約時によく確認して頂きたいのは「どんな災害（被害）の時にいくら保険金が下りるのか」です。

家財保険の中に水災保険が含まれていないと、台風や集中豪雨で床上浸水した場合でも保険金が下りない可能性があります。

阪神淡路大震災では多くの家屋が火災で焼失しましたが、地震が原因で起きた火災には通常の火災保険が適用されず大きな問題となりました。

当時はまだ地震保険があまり世間に認知されていなかったからです。

東日本大震災では地震による津波で多くの家屋が流されました。

火災には火災保険、地震には地震保険、水害には水災保険とそれぞれの災害に対応した保険があるんですね。

もはや日本に安全なところなんて無いですね…。

日本のどこに住んでいても自然災害に遭う可能性は誰にでもあると言えるでしょう。

そのために、地震・噴火・津波・雷・火災・水害に対応した保険に入っておきたいものです。

今一度、ご自身の加入している保険を見直してみてください。

火災保険（家財保険）は自分で選べる

賃貸契約時に加入する火災保険（家財保険）はほとんどの人が不動産屋が提示した保険会社のプランをそのまま契約していると思います。

不動産屋は保険会社の代理店も兼ねているので、この契約を取り付けることで代理店報酬を得ています。

あまり知られていない事実ですが、実は賃貸の契約時に加入する火災保険（家財保険）は自分で選んでも良いのです。

不動産屋が提示した補償内容が気に入らなければ自分で納得できる補償内容の保険に入ればいいのです。

その際に必須なのは「家財保険」と「借家人賠償責任保険」です。

この二つの保険が含まれていれば、どこの保険会社の保険を選んでも良いのです。

また転居した場合も、今加入している保険を引き継ぐことも可能です。

（更新時期がズレるのがちょっと面倒ですけど…）

賃貸の場合は2年契約の保険に加入していると思いますが、途中解約すれば残りの月分の保険料が返金されます。

我が家の火災（家財）保険の内容を公開

私も賃貸住宅に住んでいますので、参考までに我が家の保険内容をご紹介します。

保険料は2年一括払いで20,000円。

こちらは不動産屋から提示された保険ですが、補償内容が充実していたのでそのまま契約しました。

一人暮らしの方や家財の少ない方は、家の中の家財を全部買い替えても100万円ぐらいで足りる方もいると思います。

その場合はもっと補償額の少ないプランにすることで保険料を安く抑えられます。

自分の家財と補償金額が見合っているか、自分の住んでいる地域で起こり得そうな災害に対応しているかをよく確認することが大切です。

水害にあったときに

もしもあなたが水害に遭ってしまったら…途方に暮れてしまいますよね。

まず何から始めてどのように生活を再建すればいいのか…想像つかないですよね。

2018年の西日本豪雨で私の故郷が被災した時に、自宅が水没した同級生達にネットで見付けた下記の資料をLINEで送ったらすごく役に立ったと喜んでくれましたので、皆さんにもご紹介します。

これは「震災がつなぐ全国ネットワーク」さんが公開している「水害にあったときに_チラシ版_第4版201910」という資料です。

実際の被災者が役に立ったという資料ですから、是非皆さんにも知って頂きたいです。

また「水害にあったときに_冊子版_第5版201910」という資料もありますので、併せてご確認ください。

この記事が皆様の参考になれば幸いです。

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夏になると困るのが庭の雑草です。

我が家は賃貸ですが、申し訳ない程度の小さな庭がついています。

普段庭に出ることもないので、夏になると雑草が生えてきてしまうんですよね。。。

今年も安くて手軽な液体除草剤を使って庭の雑草を撲滅したいと思います！

私と同じように庭の雑草にお困りの方や、安くて効果的な除草剤はどれ？とお悩みの方も、この記事を参考にして頂ければと思います。

庭の状況

2019年8月初旬。

我が家の庭の状況はこんな感じです。

草ボーボーwww

去年は5月頃にドクダミが生えて除草剤を撒いたのですが、今年ドクダミはほとんど生えなかったです。

何て草か知らないですが、さすがにそろそろ除草剤を撒かないとダメですねー。

おすすめ除草剤　アイリスオーヤマの「速効除草剤」

我が家で使ってるおすすめの液体除草剤がこちら。

アイリスオーヤマーの「速効除草剤」です。

去年もこれを使ったんですが、安いし効果抜群でコスパ最強です。

サイズは1L、2L、4Lがありますが、うちぐらいのサイズの庭だと4Lが丁度いいです。

女性だと4Lでは重いので2L×2個の方がいいかもしれませんね。

価格は4Lで税込799円！

激安でーす。

裏面です。

スギナに強いんですかね？

去年も使いましたがドクダミやらエノコログサやら一般的な雑草にもしっかり効きました。

側面に書いてある通り、この商品は希釈せずにそのまま使えるのでとってもお手軽です。

希釈が必要な液剤は雑草の種類に応じて適した濃度にしなければ効果が出ない場合もあるらしいので面倒くさいですよね～。

安くて簡単で効果的なのが一番です。

液体除草剤は葉や茎から吸収させて雑草を枯らせます。

このようなタイプの除草剤を「茎葉処理型」と言います。

土壌に付着した薬剤は自然分解されるので土にかけても効果は無いです。

農薬みたいに土壌を汚染したりしないので安心ですよねー。

液体除草剤の使い方

使い方は至って簡単。

キャップを捻って開けると注ぎ口がジョウロみたいになってます。

あとは雑草の葉にかかるように撒くだけです。

シャーっと。

めちゃ簡単でしょー？

液体除草剤は葉から吸収させて枯らせるので、葉がしっかり濡れるぐらいたっぷりかけましょう。

液体除草剤の注意点は雨に弱いことです。

散布してすぐ雨が降ると洗い流されてしまうので、しばらく晴天が続く時に散布するのがいいです。

また植物の特性として、晴天続きで雨が降らないと人間で言うところの「喉が渇いている状態」になります。

そのタイミングで液体除草剤を振りかけると「わ～い！水だー！恵の雨だー！」と勘違いしていつも以上にしっかり吸収してくれるので効果が倍増します。

ふっふっふ。チョロイ奴らだぜ。

一週間ぐらい晴天が続く真ん中ぐらいで撒くのが一番効果的だと思います。

アイリスオーヤマ 速効除草剤 4L SJS-4L

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1週間後

除草剤を散布して1週間が経ちました。

この1週間は雨も降らず連日猛暑だったのでかなり効果が期待できるんじゃないでしょうか。

実は効果が楽しみだったのでこの1週間ずっと雨戸を閉め切っていて庭を見なかったんですよねー。

いざ、オープン！！！

めっちゃ枯れてるー！！

比べて見ると一目瞭然。

1週間でこの即効性はすごいですねー。

やっぱり雨が降らず暑い日が続いたので去年より効果が出ている気がします。

除草剤って意外と高いので、安くてしっかり効果の出るこの液体除草剤は本当にでおすすめです。

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去年も同じ除草剤で雑草を駆逐しました。

去年の記事は下記をご覧ください。

当サイトが皆様の参考になれば幸いです。

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入居時と更新時です。

家賃は毎月支払うものですので、少しでも安くなると嬉しいですね。

特に同じ賃貸物件に長く住んでいる方は、他の部屋の人と比べて割高な家賃を払い続けているかもしれません。

更新時は家賃を含めた契約内容を見直す絶好の機会です。

入居時の家賃交渉は、家賃を下げてもらうだけの正当な理由が必要なので、そう簡単にはいかないと思います。

興味のある方は下記の記事を参考にしてください。

この記事では、契約更新時の家賃の値下げ交渉について、交渉成功に導くポイントをご紹介したいと思います。

自分の住んでいる物件の家賃を知るべし

引越しを考えている人でなければ賃貸サイトで物件を見ることなんてあまりないと思いますが、これが落とし穴とも言えます。

定期的に賃貸サイトを見ていると自分の住んでいる物件の他の部屋が募集に出ていることがあります。

この時、自分の部屋の家賃よりも安い家賃で募集が出ていたら…かなりショックですよね。

ものすごく損をしているんですもの。

もちろん間取りが違ったり、角部屋だったり、高層階など、条件によって元々の家賃が違うこともありますが、全く同じ条件（同じ階の同じ間取り）の部屋が自分よりも安い家賃で募集されていたら「うちも家賃下げてよ！」って思いますよね。

家賃交渉の際に「〇号室が家賃〇万円で募集されていました」と交渉の材料になるので、まずは自分が住んでいる物件の家賃や近隣の家賃相場を知ることが大切です。

新築に入居した人は要注意

特に新築物件に入居されて10年ぐらい経っている人は要注意です。

新築は当然家賃が割高ですが、新築という魅力に惹かれて家賃が割高でも入居希望者はすぐに集まります。

しかし、築10年の物件だと新築当時のままの家賃では入居者希望者が現れず、相場程度まで家賃を下げないと住みたいという人は来ないでしょう。

戸建ての家に例えると分かりやすいですかね？

数千万円で新築したマイホームが10年後、全く同じ金額で売れるか？と言えば、絶対に売れないですよね。

骨董品とかでない限り、時間の経過と共に物の価値は落ちていくのが普通です。

これと同じで、賃貸物件も築年数が古くなっていくと資産価値も落ちていきますし、家賃を下げないと入居者希望者が来ないので、新築から10年近く経っている物件は家賃が下げられていることが多いです。

これが新築で入居してずっと住み続けている人と、築10年目から入居した人の家賃に差が生まれる理由です。

それにしても新築で入居した人はずーっと新築当時のままの家賃を払い続けなければならないなんて。。。おかしな話ですよね？

「家賃下げて募集するならうちも家賃下げてよ！」と言いたくなります。

不公平ですし、実際他の部屋との家賃の差が知れてトラブルになるケースも少なくないです。

しかし、大家さんも家賃を下げると収入が減るので、契約更新の時に大家さんから「地価が高騰したので家賃を上げたい」という話はあっても「家賃を下げたい」という話はまず出ないと思います。

余程人の良い大家さんなら「築が古くなってきたので家賃を下げますね」と言ってくれる大家さんもいるかもしれませんが、その根底には「家賃の差を知られてトラブルになりたくない」という心理があります。

しかし基本的には家賃は据え置きで契約更新されるのが一般的です。

契約更新は、契約内容の「変更」または「維持」で更新が行われますので、家賃交渉の絶好の機会と言えます。

とは言え、更新手続き当日に切り出しても断られるのがオチですので、更新の半年ほど前から管理会社や大家さんに「次の更新の時に家賃を下げて欲しいです」と言っておくと良いでしょう。

家賃の差は意外と多い

私、以前税理士事務所で働いていた経験がありまして、色々な大家さんの記帳をやっていたのですが、同じ物件でも部屋によって家賃が違うことって意外と多いんですよ。

上記で説明した通り、新築当時から住み続けている人と築数年経ってから入居した人で家賃に差があったり、同じ年でも入居のタイミングで家賃が違ってくることもあります。

例えば同じ年の3月～4月に入居した人と、6月以降に入居した人で家賃が違ったりします。

1～3月の引越しシーズンは多少家賃が高くても入居希望者が来るので、少し家賃が高めに設定されていることが多いです。

1～3月で入居が決まらなかった部屋は最悪1年中空き部屋になる可能性がありますので、5月ぐらいから家賃を下げて募集に出すことが多いです。

そうなると3～4月に入居した人と6月以降に入居した人で家賃の差が生まれるわけです。

家賃交渉のタイミングと交渉材料

家賃交渉のタイミングは先に述べた入居時と更新時が主になりますが、それ以外にも家賃交渉のチャンスとなるタイミングや材料はあります。

上記のように、居住環境の悪化や利便性の低下は家賃交渉の絶好の材料になります。

しかし、契約期間内に契約内容を変更するのは難しいので、次回の更新の時に家賃を下げてもらうように交渉すると良いでしょう。

私の経験では、入居したマンションの水圧が異常に低かったので管理会社に相談したところ、大家さんもすぐに動いてくれて水道屋が水圧の調査に来たりしました。

後日管理会社から連絡があり「屋上の貯水槽や配管の掃除も行ったのですが、建物自体がかなり古いためこれ以上水圧を上げることは難しいみたいです」と言われました。

大家さんから「できれば原状のままで我慢して欲しい」と言われたので了承したところ、お詫びに家賃を1,000円値下げしてもらったことがあります。

家賃の値下げ交渉が成功する人と失敗する人

更新時は家賃の値下げ交渉のチャンスとは言え、必ずしも交渉が成功するとは限りません。

値下げ交渉が成功する人と失敗する人の違いは何でしょうか。

それは、大家さんにとってこの先何年も住み続けて欲しい優良入居者か否かです。

上記のような入居者はトラブルメーカーなので、大家さんも家賃を下げてまで住んで欲しいと思わないでしょう。

値下げ交渉が成功する人は下記のような入居者です。

このような入居者は大家さんにとって優良入居者であり、この先もずっと住み続けて欲しいですから家賃交渉に応じてくれる可能性が高いです。

居住期間がポイントになるかと思いますが、やはり入居2年後の初めての更新でいきなり値下げ交渉をしても断られるのがオチでしょう。

家賃値下げ交渉のポイント

最後に家賃値下げ交渉のポイントをまとめて終わりにしたいと思います。

情報収集

情報収集は先に述べたように、賃貸サイトなどで自分が住んでいる物件の現在の家賃を知ることです。

タイミング良く空き部屋が出て募集が掛かっていないと調べてもなかなか分からないと思いますので、小まめに賃貸サイトを見るなどリサーチ期間は長めに取っておくと良いでしょう。

また、同じ地域の同程度の物件の家賃を調べるとだいたいの家賃相場を把握することができます。

相場よりも高い家賃を払い続けているなら交渉の余地があります。

交渉材料

最も強い交渉材料は他の部屋との家賃の差です。

「〇号室が家賃〇万円で募集されていた」などを理由にすれば大家さんも断りにくいかと思います。

証拠として賃貸サイトのページを印刷するなどすれば動かぬ証拠になるでしょう。

また、老朽化、周辺環境の変化など、居住環境の悪化も大きな交渉材料になります。

タイミング

家賃の値下げを切り出すタイミングは更新手続に入る前が好ましいです。

更新の直前では契約書の変更が間に合わず、既存の契約のまま更新されてしまうかもしれません。

更新の半年～1年ぐらい前に「次回の更新の時に家賃を下げて欲しい」と管理会社に相談しましょう。

さらに空き部屋が多い時期に話を切り出すと効果大です。

空き部屋が増えると大家さんは「早く空き部屋を埋めなくては…」と焦り出します。

このタイミングで「家賃下げてくれないと退去しちゃうよ？」という姿勢を見せると、大家さんもこれ以上空き部屋を増やしたくないですから値下げに応じてくれる可能性が高くなります。

大家さんの弱みにつけこむみたいでちょっと気が引けますけどね…。

意思表示

明らかに不公平な家賃の差があるにも関わらず、家賃の値下げに応じない大家さんもいます。

「家賃を値下げしてくれないなら引っ越しも視野に入れています」という意思は見せるべきです。

大家さんが退去して欲しくないと思うなら値下げに応じてくれる可能性大です。

それでも家賃を下げてくれないなら、本当に引っ越してしまいましょう。

そんな融通の利かない大家さんに高い家賃を払い続けたくないですからね。

今はお祝い金がもらえる賃貸サイトがあるので、こういう時に是非役立ててくださいね。

当サイトが皆様の参考になれば幸いです。

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一通りの賃貸物件に住んだことがある私ですが、現在はメゾネットタイプの賃貸物件（テラスハウス）に住んでいます。

最近目にすることが多くなってきたメゾネット物件ですが、お部屋探しをしている人の中には「メゾネットって住み心地どうなの？」「メリット・デメリットを知りたい」と思っている方も多いのではないでしょうか？

そんな疑問にお答えすべく、メゾネット住宅のメリットやデメリット、実際に住んでみた感想や住み心地をご紹介したいと思います。

メゾネット住宅ってどんな物件？ 

メゾネットとは、1戸の住宅内に内階段があり、上下階の2階層（フロア）を専有する物件を言います。

主に2LDKや3DKなどファミリー向けの間取りが多く、物件によっては専用庭がついているものもあります。

集合住宅でありながら2階建ての戸建てに近い感覚で生活できます。

マンションにもメゾネットタイプがありますが、かなり希少で家賃も高いです。

最近ではアパートタイプの「テラスハウス」が増えています。

外観は色々あるけど大体こんな感じです。

2階建ての一軒家が連なったような外観で現代風の長屋と言えます。

構造的にも木造が主流で、アパートと一戸建ての中間のような物件です。

メゾネットタイプのマンションに比べればリーズナブルな家賃で住むことができます。

2LDKのメゾネット住宅を間取り図で見るとこんな感じです。

一般的なワンフロアタイプの2LDKだとこんな感じです。

同じ2LDKでも部屋の配置は物件によって様々ですが、ワンフロアタイプは1階なら1階、2階なら2階のみに全ての部屋があるのに対し、メゾネットは1～2階にそれぞれ独立した部屋があります。

上の間取り図で言うと左側の洋室部分が丸ごと2階に来る感じですね。

一昔前のアパートと言えば…

こんな感じのアパートが一般的でした。（まだまだ現役ですが）

近年建築されたアパートの特徴は、住居の玄関が全て1階にあり、2階の住居は玄関を開けるとすぐ階段という構造の物件が増えています。

見た目もおしゃれですねー。

「メゾネット」で物件検索をするとこのような2階の物件もヒットすることがありますが、これは単純に玄関が1階にある2階の部屋であってメゾネットではないです。

ロフトとメゾネットは別物

部屋の中に中二階があるロフト付き物件もメゾネットなの？と思う方がいるかもしれませんが、ロフトとメゾネットは全くの別物です。

メゾネットは1～2階に居住用の部屋があるのに対し、単身用の物件に多いロフトは建築基準法で「居室」として認められておらず「小屋裏物置等」という扱いになります。

つまり収納スペースという扱いなんですね。

ロフトには天井の高さが140cm以内、面積が居室部分の2分の1未満など、建築基準法上の基準が設けられていて、エアコンが設置ができなかったり、大きな窓がつけられないなど、色々と制限があります。 

この基準の範囲内であれば居住スペースに該当せず、床面積にも含まれません。

なので内階段があって中二階があっても二階建てとはならないんですね。

メゾネットの騒音問題はどうなの？

私が現在のメゾネット住宅に引っ越す前は、一般的な木造アパートの1階に住んでいました。

そのアパートで上の階からの強烈な騒音被害に遭いました。

今まで色々な賃貸物件を渡り歩いてきて騒音に悩まされることはほぼ無かったのですが、前のアパートではノイローゼになりそうなほど上からの騒音（足音とドアの開閉音）に苦しめられました。

【参考記事】

騒音から逃れるために引っ越しを考えるようになりましたが、次も上の階がうるさかったらどうしよう…。

2階に入っても逆に下の人からうるさいって苦情言われたらどうしよう…。

と疑心暗鬼になってしまい、次は上下に人がいないメゾネット物件にしたいと思っていたところ、たまたま今の物件を見付けて即決しました。

入居から1年ちょっとだったので金銭的にかなり厳しかったのですが、キャッシュバックがもらえる賃貸サイトを使ったり、引越しでもらえるキャッシュバック系のサービスを掻き集めて何とか黒字にしました。

【参考記事】

そんな経緯があり今はメゾネット物件に住んでいる訳ですが、実際にメゾネットに住んでみた感想は…

超快適♪

賃貸アパートなのに一軒家に住んでいる感覚。

私は以前2階建ての一軒家を借りて住んだことがあるのですが、感覚はその時とほぼ同じです。

集合住宅はどうしても上下階や両隣に対して生活音に気を遣わないといけませんが、メゾネットは上下階に人がいないのでその分気が楽です。

私のように上からの騒音に苦しんだ人はもちろんですが、小さなお子さんがいて下の階から苦情を言われた人も、メゾネットなら上下階の音を気にしなくて良くなるので精神的にものすごく楽です。

一般的なアパートと同様にお隣さんはいますし、うちの物件は築が古くて壁も薄いので隣からの話し声や階段を上り下りする時のドスドス音は多少聞こえます。

それでも上からの騒音に比べれば全然気にならないレベルです。

騒音は横からの音よりも上からの音の方が深刻なので、上からの騒音がなくなっただけで天国のようです。

やはり木造アパートは音が響きやすいので、騒音で苦しんだ人はメゾネットか、防音性の高いマンションに引っ越ししたいところですよねー。

メゾネットにして本当に良かったと思っています。

もう普通の木造アパートには戻れません。。。

メゾネットのメリット

実際にメゾネット住宅に住んでみて感じたメリットについてご紹介します。

まずは上記に記述した通り、騒音の問題が解消したことが何より大きいです。

賃貸なのに一軒家感覚で生活できるのは本当に気楽で快適ですよ。

他には日当たりですかね。

1階よりも2階の方が日当たりが良く、風通しも良いです。

1階に住んでいた頃は日当たりがイマイチで洗濯物が乾くのに時間がかかっていましたが、今は2階に洗濯物を干せるので乾きがめっちゃ早いです。

他には1階にリビングダイニングキッチン、2階に寝室がある物件が多いと思いますが、急な来客でも寝室などのプライベートスペースを見られなくて済むなどがあります。

メゾネットのデメリット

逆にメゾネットのデメリットを考えてみたいと思います。

まずそもそも論として、メゾネットの物件は数が少ないです。

地域によっては全くメゾネット物件が無いエリアも少なくないと思います。

テラスハウスであれば傾向的に郊外の閑静なところに建っていることが多いです。

また、一般的なマンション、アパートに比べると家賃が割高です。

各住居毎に内階段が必要なため、建設費用が嵩むためだと思われます。

その他、冷暖房効率が悪く光熱費が嵩むということもよく言われます。

吹き抜けになっているような作りだと見た目はおしゃれですが冷暖房効率がかなり落ちます。

我が家は吹き抜け構造ではありませんが、夏の暑い時期などは1階のリビングで冷房をかけて過ごし、寝る時は2階の寝室で冷房を使うので、エアコンを点けたり消したりして電気代が高くなる傾向があります。

我が家は電力会社を切り替えているので、電気代は東京電力の時より多少安くなっています。

【参考記事】

メゾネットの場合、人によっては階段の上り下りが面倒と感じる人もいるようですが、私は全く気にならないです。

ただ、洗濯機は1階でベランダは2階なので、洗濯物を干す時は階段の上り下りが伴い家事動線は長くなります。

また、室内に内階段がある分狭く感じてしまう場合があったり、階段から転落する危険性はあります。

その他、部屋の中に内階段があるので、引っ越し時の荷物の搬入搬出は大変です。

管理人の自宅を紹介

文字数稼ぎに我が家の自慢でもしたいと思います。

私が今住んでいる物件の間取りはこんな感じです。

※現在は別の物件に引っ越しました。

築は古めなので2階が全て和室です。

個人的に和室が好きなのでいいんですが、1部屋で良かったかなー。

退去時の畳の表替え費用がバカ高いです。（特約に書かれている）

1階のキッチンと洋室の間に仕切りがあるので間取りは3DKです。

繋がっていれば2LDKになりますが、料理の匂いとか煙とかを遮断できるのでキッチンはキッチンで独立している方が個人的にはいいと思っています。

最近はカウンターキッチンが流行りですが、カウンターがある分リビングが狭く感じてしまうんですよね。

個人的にはカウンターキッチンじゃない方が空間が広く感じて好きです。

リビングとして使っている1階の洋室も8帖あるので広々しています。

6帖だとテレビとテーブルとソファーを置いただけで手狭になってしまいますが、8帖あればかなり余裕があります。

部屋の角にL字のパソコンデスクを置いてこの記事を書いてます。

2階は奥が寝室、ベランダ側が洗濯物部屋として使っています。

寝室は空気清浄機と布団と使っていない32インチのテレビしか置いていないです。

物が多いと掃除が大変なのでなるべくシンプルがいいです。

洗濯物部屋は私物を置いているスチールラックと洗濯物干しがあるぐらいです。

主ににゃんず（猫2匹）が日向ぼっこ用の部屋として使っていますｗ

使っていないですが、一応小さい専用庭もついてます。

夏は雑草が生えるので除草剤を巻いたり、意外と面倒くさいです。

【参考記事】

メゾネット（テラスハウス）のまとめ

メゾネットタイプの賃貸物件（テラスハウス）について、メリット・デメリット、住み心地等をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？

私のように騒音被害で苦しんだ方や、小さなお子さんがいるご家庭には向いている物件だと思います。

賃貸なのに一軒家と何ら変わらない生活が出来るので本当に快適ですよ。

アナタもメゾネット物件（テラスハウス）に住んでみませんか？

以上、この記事が皆様の参考になれば幸いです。

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私自身もお祝い金がもらえる賃貸サイトを利用したことがありますが、ただ普通に物件を問い合わせて気に入ったから契約しただけなのに本当にお祝い金がもらえました。
（※申請等の手続きはあります。）

引越しの際は何かと物入りなので、お祝い金がもらえると本当に助かりますよね。

今後の引越しの際も絶対に利用しようと考えていますし、当サイトでも皆さんにおすすめしています。

今回はお祝い金がもらえる賃貸サイトの仕組みや各サイトの特徴、気になるお祝い金の金額や申請の難易度などをランキング形式にして分かりやすくお伝えしたいと思います。

お祝い金がもらえる賃貸サイト

お祝い金がもらえる代表的な賃貸サイトは下記の3つです。

いきなり結論ですが、お祝い金の金額、お祝い金が受け取れる早さ、申請方法の簡単さなどを加味した上で、おすすめの賃貸サイトランキングがこちらです。

時々「SUUMO」などの大手賃貸サイトでもキャッシュバックキャンペーンをやっていることがありますが、期間限定ですし基本的に抽選なので、キャッシュバック目的で利用するのはおすすめできません。

お祝い金の金額

気になるのはお祝い金がいくらもらえるのかですよね。

お祝い金の金額が高いランキングがこちらです。

1位のスモッカは驚愕の5万円という超高額なお祝い金があります。

そんなに高額だと何だか怪しいですよね？

実は私が今住んでいる物件に引っ越す時にスモッカで本当に5万円もらえるのかを検証したところ、本当にもらえました！

しかし、お祝い金の申請時にかなり面倒な応募フォームの記入（文字数指定有り）などがあり、さらに申請後に運営側で審査があるので難易度は非常に高いです。

5万円は大きいですが、もらえないリスクが高いので正直おすすめはできません。

【参考記事】

2位のDOOR賃貸は入居決定で10,000円のお祝い金があります。

それに加え提携サービスの利用で＋最大25,000円が増額されます。

内訳は下記の通り

• インターネット回線サービス申し込みで＋15,000円。
• ズバット引越し比較　引越し一括見積もり申し込みで＋2,000円。
• ウォーターサーバー申し込みで＋8,000円。

さらに抽選で100名に1人に＋65,000円。

以上で最大100,000円となります。

正直提携サービスの利用はおすすめできないですし、100人に1人の抽選なんて当たらないでしょうから確実にもらえるのは10,000円だと思ってください。

申請方法はスマホで契約書の写真を撮ってメールで送るだけなので非常に簡単です。

【参考記事】

3位のキャッシュバック賃貸は物件毎に5,000円～最大10万円のお祝い金が設定されています。

ざっと探してみたところ、ほとんどが5,000円でたまーに1～2万円の物件がある印象です。

お祝い金の金額は低めですが無いよりはマシですし、お祝い金の対象条件も甘めで申請方法も簡単です。

【参考記事】

お祝い金が受け取れる早さ（時期）

お祝い金が受け取れる早さも重要ですよね。

お祝い金を受け取るためには申請手続が必要なので、あまり遅いと忘れてしまいそうです。

やっぱりお金は早く受け取りたいですよね。

お祝い金が受け取れる早さランキングがこちらです。

「DOOR賃貸」と「キャッシュバック賃貸」はどちらも問い合わせ日から60日以内とかなり早いです。

引越し前後は色々な手続がありバタバタと忙しいので早すぎても困りますが、60日あればある程度余裕もできて丁度いい期間かなと思います。

逆に60日を過ぎてしまうとお祝い金を受け取れないので忘れないようにご注意ください。

「スモッカ」は問い合わせ日から4日以内に事前申請を行った上で、半年後の14日間という限られた期間内で申請を行う必要があります。

正直事前申請の期間は短すぎるし、半年は長すぎるし、さらに14日間しか申請を受け付けないのもかなり条件が厳しいですよねー。

掲載物件数

お祝い金が欲しくても賃貸サイトに住みたい物件が掲載されていなかったら本末転倒ですよね。

各サイトの掲載物件数が多いランキングがこちら。

キャッシュバック賃貸がダントツの掲載数です。

知名度No1の最大手「SUUMO」の掲載物件数が5,996,640件ですから、これは賃貸サイトの中でもトップクラスの掲載数です。

「DOOR賃貸」もかなり多いですし「スモッカ」も200万件以上の掲載数があるので決して少ない訳ではないです。

有名どころでも100万～150万件ぐらいのところが多いので、これでも十分多い方です。

その理由が、大手を含む複数の賃貸サイトと提携して物件を二次掲載しているからです。

同じ物件を契約するなら何ももらえない一般的な賃貸サイトより、お祝い金がもらえるサイトを利用した方が断然お得ですよね。

おすすめの物件検索方法は、まず「SUUMO」など大手の賃貸サイトでめぼしい物件を探しておいて、その物件が「キャッシュバック賃貸」や「DOOR賃貸」に掲載されているか探すという方法です。

二度手間なのでもちろん直接探してもいいですけどね。

個人的に「DOOR賃貸」が10,000円のお祝い金があって申請も簡単なのでおすすめなのですが、「物件の探しやすさ」がイマイチなのでこの方法をおすすめしています。

【参考記事】

お祝い金の対象範囲

物件の問い合わせから成約に至るまでには下記のようなケースが想定されます。

①は問い合わせた物件をそのまま契約した場合。

②は問い合わせた物件を内見したけどイマイチで、たまたま同じ物件内の他の部屋（例えば別の階の角部屋など）が空いていて、ついでに内見してみたらそっちの方が良かったので契約したという場合。

③は不動産屋から候補として同じような条件の他の物件を紹介されて内見したら気に入って契約したという場合。

どれもあるあるですね。

お祝い金の対象範囲はサイトによって異なります。

お祝い金の対象範囲が広いランキングがこちら。

「キャッシュバック賃貸」の場合、条件が一番易しく上記の①②③全てのパターンでお祝い金の対象になります。

どのケースでもお祝い金の対象になるので良心的ですね。

2位の「DOOR賃貸」では①と②のパターンがお祝い金の対象になります。

同じ物件内の他の部屋ならお祝い金の対象になりますので、たまたま同じ物件の角部屋が空いていた場合などもお祝い金の対象になるのが嬉しいですね。

3位の「スモッカ」は①のパターンのみお祝い金の対象になるので一番厳しいです。

問い合わせした部屋で成約に至った場合のみお祝い金の対象になります。

上記のように同じ物件の他の部屋や別の物件では対象外になってしまいます。

お祝い金申請方法の難易度

一番重要なのはここですよね。

高額なお祝い金があっても申請方法が難しくて受け取れなかったら意味がないですからね。

お祝い金には申請手続が必要です。

お祝い金を受け取るまでの流れは下記の通りです。

申請の時期は上記でご紹介した通りですが、お祝い金の対象範囲や申請手続の難易度はサイトによって違います。

お祝い金申請手続の難易度が易しいランキングがこちら。

1位：DOOR賃貸

1位の「DOOR賃貸」は会員登録も必要なく、問い合わせから60日以内にお祝い金申請フォームから申請を行うだけです。

特に会員登録なども必要なく、サイト内の「お祝い金申請はこちら」ボタンから進めばOKです。

必要事項や受取口座の登録をするだけなのでとっても簡単です。

この時、問い合わせた物件の「当社物件ID」という番号が必要になりますので、サイトから物件の掲載が消えてしまう前に必ずメモかスクリーンショットを撮っておくようにしてくださいね。

申請が完了するとメールが届きます。（この段階ではまだ仮申請です。）

そのメールに下記の部分が記載されている賃貸契約書の画像を添付して返信すれば申請手続きが完了です。

あとはお祝い金が振り込まれるのを楽しみに待ちましょう。

たったこれだけの手続で10,000円のお祝い金がもらえます！

私の同僚も「DOOR賃貸」を使ってお祝い金を受け取ったのですが「めちゃくちゃ簡単だった」と言っていました。

キャッシュバックの金額、申請の難易度（受け取りやすさ）などを比較して総合的に一番おすすめなのは「DOOR賃貸」です。

「DOOR賃貸」についてさらに詳しく知りたい方は下記の記事をご覧ください。

【参考記事】

2位：キャッシュバック賃貸

2位のキャッシュバック賃貸も申請方法はとっても簡単です。

問い合わせから60日以内にマイページからキャッシュバック申請を行うだけです。

マイページって？と思う方もいると思いますが、マイページは会員登録することでトップページからログインできるようになります。

「DOOR賃貸」と比べると会員登録が必要なのが少し手間ですね。

会員登録に必要な情報は「名前」「メールアドレス」「パスワード」の3つだけです。

電話番号は必須ではなく任意なので空欄でも大丈夫です。

会員登録が完了したらトップページの「ログイン」ボタンからマイページにログインできます。

ここから先は私も実際の画面を見ていないので分からないのですが、おそらく申請の流れはDOOR賃貸と変わらないのかなと思います。

正確な情報をお持ちの方は是非教えてください。。。

「キャッシュバック賃貸」についてさらに詳しく知りたい方は下記の記事をご覧ください。

【参考記事】

3位：賃貸スモッカ

最大5万円という超高額のお祝い金がありながら最下位になってしまった賃貸スモッカ。

その理由は、申請までの期間が長く、お祝い金申請の難易度が非常に高いからです。

どのくらい難易度が高いかというと

実は私、今の家に引っ越す時に賃貸スモッカを使いました。

結果としてちゃんと5万円はもらえたのですが、申請手続がめちゃくちゃ大変でした。

私が賃貸スモッカで5万円を勝ち取るまでの奮闘記は下記の記事に詳しく書いていますので、是非読んでみてください。

【参考記事】

無事5万円もらえた自分が言うのもナンですが、正直賃貸スモッカはおすすめできないです。

なぜならば、苦労して申請手続を完了したとしても、お祝い金をもらえないリスクが高いからです。

申請後に運営側で確認・審査があるので、そこでNGと判断されれば全ての努力は水の泡です。

それだったら確実に10,000円もらえて、申請も簡単な「DOOR賃貸」の方が手堅いです。

次に引越すとしたら私も「DOOR賃貸」を使おうかなー。

簡単そうだしー。

お祝い金キャッシュバックの仕組み

どうして普通にサイトを経由して賃貸物件を問い合わせただけでお祝い金がもらえるのか、皆さんも不思議に思いますよね？

「どうしてお祝い金がもらえるの？」「本当にもらえるの？」「怪しくないの？」「個人情報を悪用されたりしないの？」と不安に思う方もいると思います。

そこはちゃんとした企業が運営していますのでご安心ください。

それではお祝い金をキャッシュバック出来る仕組みについて説明します。

一般的な賃貸サイト（SUUMOなど）は、大家さんや不動産会社が掲載費用（広告料）を支払って空き物件を掲載します。

新聞に公告を載せるのも同じで、反響があるなしに関わらず物件情報を掲載することに対して広告料の支払いが発生します。

これを「掲載課金型」と言います。

一方、最近ではサイトに物件情報を無料で掲載する代わりに、ユーザーから問い合わせがあった時点で広告料（掲載費用）が発生したり、入居が決まった時点で広告料が発生する「成果報酬型」の賃貸サイトがあります。

「DOOR賃貸」「キャッシュバック賃貸」「賃貸スモッカ」はこの成果報酬型の賃貸サイトなのです。

ユーザーがサイトを経由して成約に至ると運営会社に広告料が入り、その一部を「お祝い金」としてユーザーにキャッシュバックしているのです。

求人広告などでも同様のサイトがあり、採用されるとお祝い金がもらえる求人サイトなんかもあります。

こういった成果報酬型の情報サイトは無料で掲載できる上に成果（問い合わせや成約）が発生しないと広告料が発生しませんので、物件を掲載する側もコスト削減に繋がります。

必然的にサイトには多くの情報が集まりますので、ユーザーとしても利便性が高くなります。

実際これらのサイトは複数の賃貸サイトと提携して物件を二次掲載しているので、情報量（物件掲載数）が豊富なのです。

広告料は物件掲載元とサイト運営会社間の話なので、私たちユーザーには関係のない話です。

ですが、同じ物件を契約するなら何ももらえない一般的な賃貸サイトより、お祝い金（キャッシュバック）がもらえる賃貸サイトを使った方が断然お得ですし、みんなにメリットがあります。

誰も損をせず、みんなが幸せになれるこの仕組み、考えた人すごくないですか？

そういえば私は以前「DOOR賃貸」の運営元である「株式会社リブセンス」の転職サイトでお祝い金（キャッシュバック）をもらったことがあります。
※現在の運営会社は「株式会社キャリアインデックス」という会社です。

当時この仕組みを考えて大学在学中に起業したリブセンスの社長が、史上最年少で株式上場したとニュースで取り上げられていたのを覚えています。

「キャッシュバック賃貸」は私自身まだ利用したことはないですが、「賃貸スモッカ」は実際に利用して5万円もらえました。（めちゃくちゃ苦労しましたが…）

皆さんはどのサイトを利用したいですか？

どうせ同じ物件を契約するなら、お祝い金（キャッシュバック）がもらえる賃貸サイトを利用して、新生活に役立ててくださいね。

この記事が皆様の参考になれば幸いです。

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最近建築された物件であればほぼ100％エアコンが備え付けられていると思いますが、極端に家賃が安い物件や築の古い物件だとエアコンなしなんて物件もまだまだありますね。

夏の猛暑は熱中症のリスクがありますし、マンションやアパートは基本的に石油ストーブは禁止されているので、エアコンで夏は冷房、冬は暖房を使っている方も多いと思います。

もはや必需品とも言えるエアコンですが、賃貸物件に備え付けられているエアコンが故障した場合、大家さんが直してくれる場合と自分で費用を負担して直さなければいけない場合があります。

この記事では賃貸物件のエアコン故障時に知っておきたい設備と残置物の違いについて説明したいと思います。

故障したエアコンは直してくれるの？

賃貸物件のエアコンが故障した時、大家さんが直してくれるのでしょうか？

それとも自分で修理代を支払わなければいけないのでしょうか？

それはそのエアコンが「設備」なのか「残置物」なのかによって違ってきます。

物件の建築時などに大家さんが負担して取り付けたエアコンは「設備」になります。

借主は「エアコン付きの部屋」を借りていることになるので、もし普通に使用していて故障した場合は大家さんの負担で修理または交換してくれます。

エアコンに限らず、部屋に付帯している照明器具、ガスコンロ、温水洗浄便座などが「設備」であれば、借主は「〇〇付きの部屋」としてその分のお金を払って借りていることになるので、故障時は大家さんの負担で修理または交換してくれます。

借主は大家さんの所有物を借りているだけなので、退去時には現状回復して返却する必要があります。

大家さん負担で直してくれないケース

エアコンが「設備」であれば故障時に大家さんの負担で修理または交換してくれます。と上記で説明しましたが、大家さんの負担で修理や交換をしてくれない場合が「残置物」だった場合です。

「残置物」とは、元々その物件についていなかった設備を前の住人が自己負担で購入し、退去時に残していったものです。

例えば「元々エアコンが無かった部屋に前の住人が自己負担でエアコンを取り付けて、引っ越し先にエアコンが完備されていたのでそのまま残して退去した」というようなケースが考えられます。

エアコンは移設にもお金がかかりますからね。。。

もちろん自己負担とは言え、取り付ける時も残置物として残して行く時も大家さんの承諾が必要です。

エアコンが残置物の場合、借主は「本来はエアコンなしの部屋」を借りていることになります。

「本来はエアコンなしの部屋だけど、エアコンがある部屋」

なんかややこしくなってきましたね。

大家さん的には「本来はエアコンなしの部屋だけど、前の住人がエアコン置いて行ったから使ってもいいよ。でも壊れたら自分で直してね。」ということです。

「残置物」で多いのはエアコン、照明器具、ガスコンロなどです。

私の経験では、押し入れの中にハンガーラックが残置物として残っていたこともあります。

私が現在住んでいる物件には3台のエアコンがありますが、そのうち2台は残置物です。

リビングのエアコンが設備で、寝室ともう一部屋のエアコンが残置物です。

寝室で使っているエアコンが壊れたら自己負担で修理になるので困ります。

このように、大家さんの負担で修理または交換してくれるか否かは、「設備」か「残置物」かによって変わってくるということです。

設備は契約書に有無が記載されているので確認してみましょう。

残置物は「無」と記載されているか、無（残置）と書かれている場合があります。

残置物の所有権は誰にあるの？

残置物は前の住人が残していったものだから、自分が引っ越す時に持って行ってもいいよね？

と思う方もいると思いますが、ちょっと待ってください！

残置物の所有権について知っておかないと、トラブルになるかもしれません。

残置物は前の住人が大家さんの承諾を得て自己負担で購入し設置したものです。

この時点では所有権は購入した前の住人にあります。

しかし、退去時に残置物として残して行った時点で、前の住人は所有権を放棄したことになります。

この時、所有権は大家さんに移っているのです。

なので、残置物は大家さんの所有物なのです。

「大家さんの所有物なのに壊れたら直してくれないの？ズルくない？」と思われる方もいると思いますが、気持ちは分かります。

残置物は「所有権は大家さんにあるけど修理の義務はない」都合の良いものなのです。

大家さんは自分の所有物を無償で貸していることになります。

だから壊れたら借りている人が直さなければいけないのです。

実はこの仕組みを悪用する大家さんもいます。

私が以前住んでいた物件ではエアコンは残置物ですと言われていましたが、他の部屋が募集に出ていた際に部屋の写真を確認したところ、どの部屋にも全く同じ型のエアコンが設置されていて、明らかに建設時に備え付けたものでした。

本当は設備なのにそれを残置物ということにして、以降の修理や交換を入居者に負担させようとしているのです。

大家さんの経費を削減するための策なのでしょうが、それはちょっとズルいやり方だと思いました。

話しが逸れましたが、残置物は大家さんの所有物なので、引っ越し時に無断で持って行ってはいけません。

交渉すれば「持って行ってもいいですよ」と言ってくれるかもしれません。

私は残置物のガスコンロをもらったことがありますよ！

残置物を勝手に撤去・交換してもいいの？

残置物が故障した場合、借主の負担で修理しなければならないということはお分かり頂けたと思います。

では、修理ではなく撤去や交換の場合はどうでしょう？

実は残置物が壊れたからといって、勝手に撤去や交換してしまうと大家さんから弁償しろと言われる可能性があります。

上記でも説明した通り、残置物の所有権は大家さんにあります。

壊れたからと言って人様から借りている物を勝手に撤去・交換するのは非常識ですよね？

新しいものに交換したい場合はまず大家さんの承諾を得ましょう。

まず撤去費用ですが、これは大家さんが負担するのが正しいです。

残置物が故障した場合は借主の負担で修理しなければいけないので、撤去費用も借主が負担しなければならないと考えがちですが、残置物は大家さんの所有物ですから、大家さんが撤去費用を負担するのが道理です。

新しいものに交換する場合の購入費用や設置費用は借主の負担となりますが、自分で購入したものなので当然所有権は借主にあります。

なので、次回の引っ越し時には、引越し先へ持って行くことができます。

しかし、最初から引っ越し時に残して行くつもりなら、事前に大家さんにその旨の承諾を得るようにしましょう。

もしかしたら大家さんが費用負担してくれて「設備」になる可能性もあります。

このように「設備」と「残置物」では、壊れたり買い替えたりする場合の取り扱いが違います。

エアコンを例に説明しましたが、照明器具やガスコンロ、温水洗浄便座や備え付けの家具・家電にも同じことが言えます。

「設備」が「残置物」かは契約時に説明があると思いますし、契約書にも記載されていると思いますので、確認しておくようにしてくださいね。

以上、当サイトが皆様の参考になれば幸いです。

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新しい部屋にどんなインテリアを置くか、家具の配置はどうするかなど、考えるたけでも楽しいものです。

どうせなら新しい生活をより良いものにするために、新居に風水を取り入れて開運してみてはいかがでしょうか。

風水といえば、運気がどうとか悪い気がどうとか、少し胡散臭い印象を持つ人もいるかもしれませんが、風水は簡単に取り入れられるものも多いです。

例えば「西の方角に黄色いアイテムを置くと金運がアップする」とかは有名ですね。

おまじない程度の軽い気持ちで実践できることだけ取り入れてみて、それで本当に開運できれば儲けものです。

この記事では引っ越ししたら是非新居に取り入れて欲しい風水をご紹介したいと思います。

風水では引っ越しは「吉」

風水的に見ると引っ越しは「吉」とされています。

風水では古くなったものや不用品をずっと家に置いておくと悪い気が溜まり運気を下げてしまうと考えられています。

引っ越しでは不用品を処分すると思いますが、この古くなったものや不用品を処分する行為が厄落としになるのです。

また、新居にて家具やインテリアを新調したりすると思いますが、新しいものを取り入れることで新鮮なパワーを取り入れ、運気が向上すると考えられています。

思い入れのあるものも多いと思いますが、引っ越しの際は思い切って「断捨離」することをおすすめします。

引っ越しを避けた方が良い方位

風水には吉凶方位（良いとされる方位と良くないとされる方位）があり、これは毎年変わります。

2019年において言えば、「南西」「北東」「南東」の方位への引っ越しは良くないとされています。

とは言え、その方角に引っ越さなければいけない場合もあると思います。

その場合は「方違え」（かたたがえ）という方法で回避することができます。

直接目的地に向かうと方位が悪いので、遠回りになっても別の迂回ルートを使って目的地に行くという方法です。

本来は別の場所で宿泊するのが正しいようですが、忙しい引っ越しの最中にそんな悠長なことをしていられる人はいないと思いますので、方位が気になる方は迂回ルートを使う方法を試されてはと思います。

また、引っ越しの方位が悪い場合は、その土地を守る氏神様にお参りすることで悪い気を払ってもらうことができます。

一番重要なのは「玄関」

風水で一番重要な場所と言っても過言ではないのが「玄関」です。

家の入口である玄関は風水においても「良い運気の入口」となります。

そのため、玄関が暗かったり、汚れていたり、靴や物が散乱していると良い運気が入って来なくなると考えられています。

玄関は特に日頃から綺麗にすることを心がけましょう。

（我が家も気をつけねば…）

玄関の方角は東か南が良いとされていますが、玄関の方角が悪い場合は照明を明るくし、観葉植物や明るい色の玄関マットを置くと良いでしょう。

風水で見る水回りでやってはいけないこと

水回りは風水においてとても重要な場所と言えます。

よく冷蔵庫の扉にマグネットでメモやチラシを貼り付けている人が多いと思いますが、これは風水的にはNGです。

（冷蔵庫の側面に貼るのは大丈夫です。）

冷蔵庫の扉は玄関と同様に運気が入ってくる入口です。

冷蔵庫の扉にメモやチラシを貼るとこの入口が塞がれるため、良い気が入ってこなくなると考えられています。

また、冷蔵庫の上に電子レンジなどの家電製品を置くのも風水的にNGです。

風水では冷蔵庫は「水」を表し、電子レンジは「火」を表します。

「水」と「火」は対立関係にあるため、風水上では良くない組み合わせと言われています。

「水」と「火」の対立関係を防ぐには「木」が良いとされています。

電子レンジと冷蔵庫の間に「木」を挟めば良いのですが、単純に木の板では熱がこもって危険なので、風通しの良い「すのこ」を使うのがおすすめです。

またシンク、お風呂、トイレ、洗面台などの水回りが汚れていると運気を下げてしまいますので、常に綺麗にしておくことで運気が向上します。

寝室の風水

玄関、キッチンに続いて「寝室」は風水の3大重要場所と言われています。

寝室は一日の疲れを癒し、翌日のエネルギーを補充する大切な場所です。

寝室に良い気が満ちていれば質の良い睡眠が取れ、翌日も元気に活動できるでしょう。

しかし、寝室に悪い気が溜まっていると寝ても寝ても疲れが取れず、翌朝も何だか体がだるい、元気が出ないなどの要因になります。

まず寝室で気を付けたいのが「鏡」です。

寝室に鏡が置いてある場合は、寝ている姿が鏡に映り込まないようにしましょう。

昔から鏡には不思議な力が宿るとされていて、寝ている姿が鏡に写ると良い気を吸い取られてしまいます。

次に「照明」です。

寝るときは真っ暗にして寝る派の人と、豆電球をつけて寝る派の人がいると思います。

風水では部屋を真っ暗にしてしまうと、陰の気が入り込んでしまい良い気の吸収が妨げられると考えられています。

寝るときは豆電球や間接照明など、ほんのりと明るい灯りを使うようにすると良いでしょう。

「北枕」は非常に良い

縁起が悪いと言われる「北枕」ですが、風水では北枕は非常に良いとされています。

そもそも北枕が縁起が悪いと言われるのは、お釈迦様が北の方角に頭を向けて入滅したことに由来します。

このことから亡くなった人を北枕にして寝かせる風習が始まり、北枕＝縁起が悪いと言われるようになりました。

風水では、西と北が金運アップの方角だと考えられています。

西はお金がやってくる方角、北は財産が貯まる方角とされています。

西側の窓に黄色いカーテンを設置して北枕で寝れば金運がアップする最強の組み合わせですね。

他にも北枕のメリットはあり、地球の磁場（地磁気）が影響していると考えられています。

北枕で寝ると地球の磁場に沿って気の流れが良くなり、ぐっする眠れるなど、体の調子が良くなるというメリットがあります。

風水のポイント

簡単に取り入れられそうな風水をご紹介しましたが、風水のポイントは「明るさ」「掃除」「風通し」です。

明るく綺麗に掃除された場所は良い気が溜まりますし、風通しを良くすると幸運が舞い込むとされています。

逆に掃除を怠り汚れた場所では悪い気が溜まり運気が下がってしまいます。

風水的に良いとされるような部屋は、普通に生活する上でも快適な環境と言えるでしょう。

引っ越し後の新しい生活をより良いものにするために、簡単に取り入れられる風水から初めてみてはいかがでしょうか。

当サイトが皆様の参考になれば幸いです。

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「敷金」「礼金」「火災保険」「前家賃」「鍵交換代」などは納得できますが、「除菌・抗菌・消臭代」や「 害虫駆除費」とは絶対に支払わなければいけないものなのでしょうか？

初期費用の明細を見て初めて疑問に思った方も多いと思います。

この記事では「除菌・抗菌・消臭代」や「 害虫駆除費」の必要性について考えたいと思います。

「除菌・抗菌・消臭代」とは？

「除菌・抗菌・消臭代」と言っても、不動産屋によって呼び方は様々です。

シンプルに「消臭代」とか「除菌消臭代」とか「抗菌消臭施工費」とか。

「除菌」「抗菌」「消臭」に「代」「料」「費」の組み合わせが違うだけで、やることは同じです。

この消臭代は一般的に10,000円～20,000円（税別）程度の費用が請求されます。

一体どのような作業をするのかと言うと。。。

こうやって除菌・消臭効果がある…？とされている消臭スプレーを室内で散布するだけです。

え？たったこれだけ！？

と思った方も多いはず。

そうです、たったこれだけです。

スプレーの原価は1,000円程ですが、借主には10,000円（税別）も請求されるのです。

契約時の初期費用で消臭代が含まれている場合、不動産屋によっては拒否できる場合もありますが、営利主義の不動産屋はこれを強制にして9,000円～の利益を得ようとします。

いわゆる抱き合わせ商法というやつです。

札幌の某不動産屋がこのスプレーを破棄しようと室内で120本も噴射し、大爆発を起こしてニュースになりましたね。

よくこれで死者が出なかったですよね。

社長が記者会見で弁明に追われていましたが、借主からお金だけ取って未施工（スプレーしてなかった）という事実も判明し、世間の批判を浴びましたね。

このスプレー1本でどれほどの効果があるのかも疑わしいですが、これで1万円はどう考えても高いですよね。

不動産屋も商売なのは分かりますが、原価1,000円で10,000円取るのは粗利が高いですし、ましてやお金だけ取って未施工なんてもってのほかです。

詐欺ですよそれは。

今でもこんな悪徳商法がまかり通っているんですね。。。

「害虫駆除費」とは？

「害虫駆除費」とは読んで字のごとく、ゴキブリやダニを駆除するための施工費です。

相場は10,000円～30,000円（税別）ぐらいです。

どんなことをするかというと、上記の消臭スプレーでお察しがつくかと思いますが、せいぜいバルサンを炊くぐらいです。

本格的にやる場合は専門業者に依頼するケースもありますが、その場合は30,000円程度取られます。

しかし業者に依頼しても10,000円程度なので、残りが不動産屋の利益となります。

また、この「害虫駆除費」を支払ったにも関わらず、入居してすぐに虫が出たという声も少なくありません。

賃貸の不正行為が横行してるが昔も鍵の取替料金、害虫駆除料金、ハウスクリーニング料金取る不動産屋いたが本当にやってたか怪しい 引っ越してすぐに虫が出たと奥さんが怒ってたこととかあるし

— NeNe高台院豊臣吉子 (@koudaiin) 2019年2月13日

エイブルで新築の賃貸借りるときに出された諸経費に、害虫駆除費が入ってて、何故なのか問いただしても「決まりなんで」と言って絶対に抜いてくれなかったな。凄い理不尽だと思ったけど借りたい物件だから仕方なかった。その他不動産業者に良い思い出はない。 https://t.co/g8HITehcZc

— 幹助 (@mikisuke0) 2019年2月5日

正直不動産屋が行う害虫駆除なんて気休め程度で大して効果がないと思いますし、自分でバルサン買ってきて炊いた方がよっぽど安上がりです。

拒否できるなら断りましょう。

ただ、不動産屋によっては拒否しても外してくれない場合もあります。

そういう不動産屋は営利主義で他にもあれやこれやと色々な名目で請求してくる可能性が高いので、あまり関わりたくないですね。

消臭代や害虫駆除費は誰が負担するべき？

そもそも私は契約時に消臭代や害虫駆除費を取るのはおかしいと思います。

入居前のメンテナンス費用は本来大家さんが負担すべき費用ですし、そもそもこれは不動産屋が利益目的でやっていることなので、施工しても大家さんには1円も入らないでしょう。

仲介専門の不動産業者はこういう抱き合わせ商法を多く使っているイメージがありますが、もしアナタが契約しようとしている物件で契約時の初期費用に消臭代や害虫駆除費が含まれていたら拒否することをおすすめします。

それだけで初期費用が3万円ぐらいは節約できます。

退去費用としての消臭代

不動産屋によっては契約時の初期費用の中に消臭代が含まれている場合と、お部屋を引き渡す時に退去費用として請求される場合があります。

初期費用の中に含まれているなら上記で説明したように、本来は大家さんが負担すべき費用だと思いますので断るべきです。

しかし、ペット可物件の場合は退去時に消臭代を請求されるケースが多いです。

基本的には契約書の中にも「退去時に消臭代を〇〇円頂きますよ」という文面が書かれていると思います。

私も現在ペット可物件に住んでいますが、退去時にはハウスクリーニング代と消臭代を支払うよう契約書に書いてあります。

ペット可物件の場合は「原状回復の一環でペットの匂いを消臭して部屋を明け渡さなければならない」と考えれば借主負担なのもやむを得ないと思います。

ペット可ではない物件で退去時に消臭代を取るのは…ケースバイケースかなと思います。

習慣的に室内でタバコを吸っていて、部屋全体がタバコ臭かったりすればそれは借主の責任ですので消臭代を請求されても仕方がないと言えます。

明らかに掃除を怠って部屋が臭い…という場合も借主の管理責任ですので、消臭代を請求される可能性はあると思います。

不要な初期費用は断ろう

賃貸契約時の初期費用には「敷金」「礼金」「仲介手数料」「火災保険」「前家賃」などの他、「鍵交換」「消臭代」「害虫駆除」「24時間対応サービス」「家賃保証」「文書作成費」など、アナタが不要だと言えば拒否できるはずの費用も多く含まれています。

その代表的なものが、この記事でご紹介した「消臭代」「害虫駆除費」になります。

しかし、これらの拒否できるはずの費用も不動産屋の利益を出すために必須にされているケースも珍しくありません。

もしアナタが契約しようとしている物件にこれらの不要な費用が含まれていたら、まずは不要だから外してもらうように交渉しましょう。

成功すればそれだけで初期費用が何万円も節約できます。

もし外してくれない不動産屋なら、私は「利益のことしか考えてない不動産屋だな…」と非常に印象が悪くなります。

入居後のトラブルや相談にもちゃんと対応してくれなさそうなので、できればこういう不動産屋の物件は借りたくないです。

引っ越しは何かと物入りですので、なるべく余計な費用は払わないように賢く引っ越ししてくださいね。

当サイトが皆様の参考になれば幸いです。

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その名も「Speed Wi-Fi HOME L02」

ホームルーターはこれからお引越しされる方、進学・就職・転勤等で新生活を迎える方にとって、自宅の固定回線代わりに大変おすすめです。

特に賃貸住宅にお住まいの方だと光回線などの固定回線を引くのは、大家さんの承諾を得たり工事の手配など、なかなか敷居が高い気がしますよね。

また急な転勤や何らかの理由で短期間急遽引越ししなければならない場合なども考えられます。

長く住み続ける確証が無いと、賃貸で固定回線を引くのは勇気がいるものです。

引越しで新生活を迎えられ、賃貸住宅にお住まいの方におすすめしたいのがWiMAXのホームルーターです。

WiMAXは持ち運びできるタイプの「モバイルWi-Fi」と自宅に置いて使う据え置き型タイプの「ホームルーター」があります。

この記事では今おすすめのホームルーター「Speed Wi-Fi HOME L02」のスペックや機能面の紹介と、WiMAXを契約するにあたって最もお得な代理店等をご紹介したいと思います。

「Speed Wi-Fi HOME L02」基本スペック

まずは「Speed Wi-Fi HOME L02」の基本スペックから確認していきましょう。

下りの最大通信速度が1Gbps！

最も大きな特徴として、ついに下りの最大通信速度が1Gbpsに対応したということです。

1Gbpsと言ったら光回線の速さですよ！

今までの機種（L01s・Home01）は共に下りの最大通信速度が440Mbpsでしたから、2倍以上速くなったということになります。

しかし、1Gbpsはあくまで理論上の最大値であり、1Gbpsの通信速度を出すためにはハイスピードプラスエリアモードを利用し、かつLANケーブルで有線接続という条件があります。

しかもこの高速通信に対応しているのは2019年1月25日時点で東京都、埼玉県の一部エリアのみとのことです。

従って、下りの最大通信速度が1Gbpsに対応したといっても、過度に期待はしない方が良いでしょう。

通常のWiMAX2+回線（ハイスピードモード）の最大通信速度は下り最大558Mbps、上り最大30Mbpsですので、それが現実的な値と思っておいた方が良いでしょう。

理論値までは出なくとも、最大値が上がることで平均的な通信速度も向上する傾向はあるので、どのホームルーターにしようか迷っている方は「Speed Wi-Fi HOME L02」を選んでおいて間違いはないと思います。

前機種（L01s）との比較

「Speed Wi-Fi HOME L02」が前機種「Speed Wi-Fi HOME L01s」と比べてどれぐらいバージョンアップしたのか比較してみましょう。

スペック的に見ると変更点は最大通信速度、対応OS、サイズぐらいですね。

しかし最大通信速度が向上したのは大きな進歩ですし、機能面での違いも重要ですので新たに追加された機能も見ていきましょう。

4本の高感度アンテナを搭載

「Speed Wi-Fi HOME L02」では、4本の高感度アンテナを4方向に配置することで360度全方位をカバーすることにより、今まで基地局からの電波が届きにくかった場所でもしっかり電波をキャッチできるようになりました。

前機種のL01sにも4本のアンテナは入っていたはずですが、何が違うのか詳細は明らかにされていません。

恐らくL01sのアンテナより高性能になっているのではないでしょうか。

また、もしかしたらアンテナの配置も変えたのかもしれませんね。

ビームフォーミング搭載で安定性と通信速度が30％向上

ビームフォーミングとは、無線通信に使われる電波を特定の方向に集中的に照射することで通信品質を向上させる技術のことを言います。

本来、無線通信は電波をどの方向へも同じ出力で発信します。

ビームフォーミングに対応した機器同士の通信では、互いに相手のいる方向に向けて指向性の高い電波を送り、通常よりも電波強度を向上させることができます。

特定の方向以外へは電波を発信しないため、通信経路付近にある他の機器が受発信する電波との干渉を抑える効果もあります。

つまり、Speed Wi-Fi HOME L02、スマホ等のWi-Fi端末が自動的にお互いの位置や距離を検出して、相手がいる方向にピンポイントで電波を集中させることで通信の安定性と速度の向上を図るというものです。

L01sではビームフォーミングに対応していなかったため、前機種と比べて通信速度と安定性が約30％向上したとされています。

スマホアプリからの確認・簡単設定

「Speed Wi-Fi HOME L02」では、スマートフォンアプリ「HUAWEI HiLink」から簡単にルーターの状態を見たり、通信モー ドを切り替えを行うことができます。

電波の受信レベルが13段階で表示されるので、最も電波の受信しやすい場所に「Speed Wi-Fi HOME L02」を設置することができます。

※Android版とiOS版があります。

通信モード自動切替機能が追加

WiMAX2+はギガ放題でも、ハイスピードプラスエリアモード（LTE回線）で月7GB以上使うと、翌月まで通信速度が128kbpsに制限されてしまいます。

この通信制限を受けてしまうと、ハイスピードモード（通常）のWiMAX2+の電波も道連れで同じ128kbpsに制限されていまします。

こうなってしまうと通信制限が解除されるまでは全く使い物になりません。

これがWiMAXの怖いところなんですが、「Speed Wi-Fi HOME L02」ではこの7GB制限を回避する機能が追加されています。

あらかじめ設定したデータ量になると「ハイスピードプラスエリアモード」から月間データ容量制限のない「ハイスピードモード」に自動的に切り替えてくれますので、安心して使うことができます。

ただホームルーターは自宅で使うことが前提ですし、基本的には通常のハイスピードモードで使うのが一般的なので、ハイスピードプラスエリアモード（LTE回線）を使う機会はほぼ無いと思います。

そうでないと自宅用としては向いていないですからね。。。

なのであまりこの機能の恩恵を受けることはないかと思います。

「HOME L01s」と「HOME 01」を比較

「Speed Wi-Fi HOME L02」とライバル機種の「WiMAX HOME 01」を比較してみましょう。

「Speed Wi-Fi HOME L02」に比べて「WiMAX HOME 01」の方が見た目は少しコンパクトになっています。

大きな違いは下り最大通信速度、最大接続台数、WiMAXハイパワーの有無です。

「WiMAX HOME 01」の下り最大速度は440Mbpsでしたが、「Speed Wi-Fi HOME L02」は最大1Gbpsと倍以上のスピードです。

最大接続台数は「Speed Wi-Fi HOME L02」では最大42台（有線2台＋無線40台）ですが、「WiMAX HOME 01」は最大22台（有線2台＋無線20台）です。

この点では「Speed Wi-Fi HOME L02」の方が大きく上回っていますが、個人宅で使うことを考えれば20台以上も同時にWi-Fi接続することなんてまずありませんから、特に気にする必要はないと思います。

「ビームフォーミング」「スマホアプリからの設定」「Wi-Fiお引越し機能」などはどちらも対応していますが、「Speed Wi-Fi HOME L02」は「WiMAXハイパワー」には対応していないのが気になるところではあります。

公式ではアンテナの性能が向上し、電波の受信感度が良くなったと謳っていますが、詳細が明らかにされていないのでそれがどれほどのものなのかは正直分かりません。

しかし、比較して分かる通り「Speed Wi-Fi HOME L02」の方が秀でた部分が多いので、総合的に「Speed Wi-Fi HOME L02」の方が優秀と言えるでしょう。

契約はプロバイダ選びが重要

「Speed Wi-Fi HOME L02」を申し込む上で重要なのはどこのプロバイダに申し込むかです。

WiMAXは扱う機種は同じなので、どこのプロバイダを選んでも速度や感度などの性能は全く同じです。

しかし、申し込むプロバイダによってキャッシュバックの有無や月々の料金プランには大きな差があります。

品質が同じなので最終的に一番安いところを選べば良いのです。

ただ、WiMAXのプロバイダは最初の数ヶ月だけが安かったり、契約期間中に月額料金が変わったりするので、どこが一番安いのかは非常に分かりにくいのです。

キャッシュバックもあるところと無いところがあるので、契約期間満了までにトータルでいくら支払うことになるのかを試算して比較する必要があります。

しかも頻繁に（ほぼ毎月）キャンペーン内容が変わるので曲者です。

何社もあるプロバイダのキャッシュバックや料金を調べて比較するなんてめちゃくちゃ面倒くさいですよねー。

それは私がやります！

下記が試算した結果になりますので、WiMAX選びの参考にしてください。

最も安いプロバイダは？

上記でも説明しましたが、WiMAXの料金形態は少し複雑で、最初の1～3ヶ月間だけ月額料金が安く、それ以降は料金が高くなるケースがほとんどです。

プロバイダによっては別途接続コースの費用などがかかる場合もありますので、契約期間のトータル料金を試算して考える必要があります。

しかもどのプロバイダのサイトも税抜き金額で記載されているので、実際に契約して支払いが始まると「サイトに記載していた金額よりも何だか高いなぁ…」と感じる人も多いと思います。

そのため試算は実質的な税込金額で計算しておいた方が良いでしょう。

そこで「Speed Wi-Fi HOME L02」を3年契約した場合の3年間のトータル料金を税込金額で比較してみました。

また、トータル料金を37ヶ月（サービス開始月＋36ヶ月）で割った1ヶ月平均支払額も算出してみましたので参考にしてください。

順位	プロバイダ	1ヶ月 平均支払額
1位	GMO とくとくBB （キャッシュバック）	3,689円
2位	GMOとくとくBB （月額料金割引）	3,741円
3位	DTI WiMAX2+	3,932円
4位	so-net WiMAX	4,420円
5位	BIGLOBE WiMAX 2+	4,474円
6位	UQ WiMAX	4,846円

※2020年4月時点

その結果、3年契約の場合「GMOとくとくBB」が最も安いプロバイダとなりました。

GMOは業界最高額の「高額キャッシュバック」があるので、キャッシュバックを受け取って月額料金と相殺すると結果的に最も安くWiMAXを利用することができます。

また、同じGMOとくとくBBでキャッシュバックがない代わりに次々の料金が安い「月額料金割引」の契約を選んでもお得です。

「月額料金割引」は月々の支払いコストを抑えられますし、キャッシュバックのもらい損ねなどのリスクもありません。

※GMOのキャッシュバックと月額料金割引はそれぞれ申し込みページが異なるのでご注意ください。

GMOとくとくBB（キャッシュバック）

WiMAXの代理店の中で最も安く利用できるのが「GMOとくとくBB」です。

最大34,700円のキャッシュバックがあり、WiMAXの代理店の中でもトップの高額キャッシュバックです。

※「Speed Wi-Fi HOME L02」の場合も34,700円のキャッシュバックとなります。

3年間の平均支払額は税込でも3,689円とかなり安いです。

※上記の平均支払額はキャッシュバックを相殺したもので、実質的な月々の支払額は4,689円程度になります。

月額料金

GMOとくとくBBの月額料金は下記の通りです。

※料金は税抜表示です。

※支払い方法はクレジットカード払いのみとなります。

月額料金だけ見ると一瞬「他社より高いのでは？」と感じますが、その分業界最高額のキャッシュバックがあるので3年間のトータルで考えると「GMOとくとくBB」がどこよりも安くWiMAXを利用することができることになります。

他社は最初の2～3ヶ月分だけ料金を格安にして、直感的に安く感じさせているだけです。

数ヶ月後には料金が跳ね上がるので、トータルで見ると高くついてしまうところが多いのです。

WiMAXを契約するならGMOとくとくBBが最安値なのは間違いありません。

GMOとくとくBB公式ページはこちら

キャッシュバックの受取方法と時期

尚、キャッシュバックの受け取り方法についてはしっかり確認しておきましょう

キャッシュバック特典は、端末発送月を含む11ヶ月目に基本メールアドレス宛にキャッシュバック特典の振込に関するご指定口座確認のご案内メールを送信し、ご返信があった翌月末日（営業日）にご指定の口座に振り込みます。基本メールアドレスはGMOとくとくBBへのご入会時にお作りいただくメールアドレスとなります。

また、この振り込み口座の登録はメールが届いてから約1ヶ月以内に行う必要があります。

振込時期までに以下に該当する場合、キャッシュバック特典は適用されません。

4.ご指定口座確認のご案内メールの送信日より翌月の末日までにお受取口座のご連絡をいただけなかった場合、またはお受取口座情報に不備がある場合

つまり「11ヶ月目に届くメールから1ヶ月以内に振り込み口座を登録する」だけで良いのですが、これを忘れてしまうとキャッシュバックをもらい損ねてしまうので注意が必要です。

なんだかんだでほぼ1年後ですので、忘れないようにスマホのカレンダーなどにリマインドしておくことをおすすめします。

また、入会時に作成する基本メールアドレス（GMOのメールアドレス）は、携帯やパソコンなどの普段使っているメーラーで受信できるようにしておくことをおすすめします。

万が一メールを見落としてしまうとキャッシュバックが受け取れない危険があります。

尚、12ヶ月以内（キャッシュバックを受け取る前）に解約するとキャッシュバックが受け取れませんのでご注意ください。

解約違約金

WiMAXの契約期間は3年です。

携帯電話や光回線などと同じく、更新月以外に解約すると違約金が発生します。

GMOとくとくBBの違約金は下記の通りです。

※金額は税抜表示です。

違約金については他社と比べても平均的です。

以前は違約金が異常に高かったのですが、他社に合わせてきた感じですね。

更新月は違約金が発生しないので、解約のタイミングには注意しましょう。

キャッシュバックの受取方法と違約金の注意点さえしっかり押さえていれば、最も安いプロバイダーはGMOとくとくBBです。

詳細、お申込みは下記のページをご覧ください。

GMOとくとくBB公式ページはこちら

【関連記事】

GMOとくとくBB（月額料金割引）

GMOとくとくBBの月額料金割引ページです。

通常キャッシュバックはありませんが、今なら2,000円のキャッシュバックがあります。（2020年4月時点）

キャッシュバックが無い代わりに月額料金を低く抑えてあるので月々の支払いコストが抑えられます。

高額なキャッシュバックも確かに魅力ではありますが、キャッシュバックは定められた期限内に申請手続きが必要ですし、申請を忘れていて期限が過ぎてしまうと最悪キャッシュバックをもらい損ねるというリスクがあります。

キャッシュバックがもらえないとむしろ割高な料金を払うことになってしまうので、返って損をしてしまいます。

それを考えると初めからキャッシュバック分が月額料金から割り引かれているプランの方が確実で安心と言えるのではないでしょうか。

3年間の平均支払額は税込で3,741円とキャッシュバックで相殺した場合と比べても数十円の差なので、キャッシュバックが不安な方はこちらがおすすめです。

月額料金

月額料金は下記の通りです。

※料金は税抜表示です。

※支払い方法はクレジットカード払いのみとなります。

GMOとくとくBB公式ページはこちら

2年契約できるプロバイダは「カシモWiMAX」

WiMAXの契約期間は2年～3年ですが、最近はほどんどが3年契約となります。

3年も縛りがあるのは長いですよね。

その間に次々と性能の良い最新機種が発売されるので、縛りの期間は短いところにしたいものです。

「カシモWiMAX」であれば、最新機種の「Speed Wi-Fi HOME L02」でも「WiMAX HOME 02」でも2年契約が可能です。

「カシモWiMAX」はキャッシュバックが無い代わりに月額料金が他社より安く抑えられているので、純粋に月々のコストを抑えることができます。

2ヶ月目以降はずっと同じ料金で利用できるのもシンプルで分かりやすいのでポイントが高いです。

もちろん新機種の「Speed Wi-Fi HOME L02」と「WiMAX Home 02」も「新端末プラン」で2年契約できますので、2年契約ならカシモ一択だと思います。

カシモのデメリットとしては、ハイスピードプラスエリアモード（LTEオプション）を使った月は1,005円のオプション料金が加算されます。

「auスマートバリュー mine」にも対応していないので通常のハイスピードモードのみで使う必要があります。

月額料金

カシモWiMAXの月額料金は下記の通りです。

※料金は税抜表示です。

※支払い方法はクレジットカード払いのみとなります。

端末発送月と1ヶ月目の料金が1,380円（税抜）という驚愕の安さです。

2ヶ月目以降は月々3,580円（税抜）で利用できます。

税込み金額だと月々3,938円です。

3年目からは月額料金が高くなるので2年経ったら即解約ですね。

解約違約金

カシモWiMAXの解約違約金は下記の通りです。

※金額は税抜表示です。

違約金については平均的だと思います。

カシモWiMAX

BIGLOBE WiMAX 2+

WiMAXの契約は通常2年～3年ですが、BIGLOBEは何と1年契約のプランがあります。

さらに1ヶ月目に15,000円のキャッシュバックがあります。

月額料金

BIGLOBE WiMAX 2+の月額料金は下記の通りです。

※料金は税抜表示です。

1年契約とは言え、端末代金を2年で分割して支払うので実質2年契約みたいなもんですね。

他所は端末代金が実質無料になるのでこれはあまりお得とは言えないですねー。

2年間の総支払額はキャッシュバックを相殺しても税込で119,992円で、月々の平均支払額は4,520円（税込）なので、「カシモWiMAX」の方がお得ですね。

解約違約金

BIGLOBE WiMAX 2+の違約金は下記の通りです。

※金額は税抜表示です。

違約金かなり安いですが、2年以内の解約は端末代金の残債分が一括で請求されるのでご注意ください。

BIGLOBE WiMAX 2+

「Speed Wi-Fi HOME L02」の評判

ホームルーター「Speed Wi-Fi HOME L02」の評判をTwitterで検索してみました。

WiMAXのホームルーター L02を導入しました。今結構激しい雨が降ってますが「そんなの関係ねー」って速度出てます。しかも混雑する夜8時台です。#WiMAX pic.twitter.com/wKS3vVXmHt

— ネット通 (@net_tuu) 2019年6月4日

HOME L02届いた
L01sと比べると受信レベルが3→2に下がったのが気になるけど、速度はL01sの4倍近く出てる！

— 玉子王子 (@saka711ken) 2019年2月8日

WiMAX端末のWiFiの電波が悪くなるところ(部屋の隅っこから別の階の部屋の隅っこ)まで離れると、HOME L02のほうが3倍くらいダウンロード速度が速くなっていました。WiFiの電波が悪くなるところまで行くと、結構差が出ています。https://t.co/S66aB1p5KV pic.twitter.com/rq1S86j80s

— 格安SIMの管理人＆WiMAX (@kakuyasu_sim_jp) 2019年1月28日

auのホームルーター（L02）の現状。この時間は少し遅いのか。まあゲームは余裕だし動画も止まらんから全然良いけど。昼間なら50近く出るよ。 pic.twitter.com/uCAbd2ALyJ

— van (@van_onmv) 2019年2月2日

HTTPS速度を計測するドコモスピードテストだと、L02のほうが1割ちょっと速くなる程度でした。WiMAX端末からのWiFiの電波が良いところだと、あまり変わらない感じです。https://t.co/CnB7kJv1di pic.twitter.com/JOsufFDdnK

— 格安SIMの管理人＆WiMAX (@kakuyasu_sim_jp) 2019年1月28日

実際の速度を公開している人や前機種のL01sとの比較をしている人もいますが、やはり前機種よりも受信感度や通信速度が向上していることは確かなようですね。

やはり「Speed Wi-Fi HOME L02」と「WiMAX HOME 01」どっちを選ぶ？

となったら「Speed Wi-Fi HOME L02」だと思います。

工事不要ですぐ使える

ホームルーターの一番のメリットは、何と言っても工事が不要ということでしょう。

光回線などの固定回線は引き込み工事が必要ですし、賃貸住宅では大家さんの承諾が必要です。

その点ホームルーターは工事が不要で、届いたらコンセントに繋ぐだけで利用できます。

また、引っ越した際も面倒な移転の手続きは必要なく、新居に持って行ってコンセントに繋ぐだけですから本当に手軽です。

今後さらに通信技術が進歩して回線速度が速くなれば、自宅に固定回線を引く必要も無くなり、「Speed Wi-Fi HOME L02」のようなホームルーターが主流になっていくことでしょう。

通信回線（電波）

「Speed Wi-Fi HOME L02」で使用できる電波は「WiMAX2+」と「au 4G LTE」です。

それぞれの電波の違いをご紹介します。

WiMAX2+

「WiMAX2+」とはWiMAX系のモバイルルーターの電波で、最大通信速度下り440Mbps、上り30Mbpsとかなりの速度です。

広いエリアに対応していますが、場所によって（建物の中や地下など）は電波が入りにくいところもあります。

WiMAX+の電波は高周波のため速度は速いですが、障害物の干渉を受けやすいという性質があるためです。

au 4G LTE

もう一つの電波「au 4G LTE」はスマホをお使いの方だとお分かりの通り、スマホで使っている電波です。

※WiMAXではauの電波を利用しているため、「au 4G LTE」と表記しています。

「WiMAX2+」の電波が入りにくいところでも「ハイスピードプラスエリアモード」に切り替えると「au 4G LTE」の電波を使って通信することが可能です。

スマホを使っていても分かる通り「4G LTE」の電波は非常に強く、建物内や山間部でも通信が可能です。

4G LTEの電波はWiMAX+の電波とは対称的に低周波なので、障害物の干渉を受けにくいという性質があります。

2つの通信モード

「Speed Wi-Fi HOME L02」は、下記の２つの通信モードが搭載されています。

本体の「Mode」ボタンを長押しすることで通信モードの切り替えが可能です。

ハイスピードモードは、WiMAX2+回線を使って通信をする標準的なモードです。

ハイスピードプラスエリアモードは、WiMAX2+の電波が入らない時に「au 4G LTE」の電波に自動的に切り替えて使うモードです。

上り最大通信速度について

「Speed Wi-Fi HOME L02」の上り最大通信速度は75Mbpsと各段に速くなったように思えますが、ここで少し注意が必要です。

「Speed Wi-Fi HOME L02」でも通常（WiMAX2+の電波）のハイスピードモードだと「Speed Wi-Fi HOME L01s」と同じ上り最大30Mbpsです。

上り最大75Mbpsというのは一部のエリアのみで対応しているハイパフォーマンスモードで尚且つハイスピードプラスエリアモード使用時の最大理論値が75Mbpsとなります。

WiMAXハイパワーとは

WiMAXハイパワーとは、端末からの送信電波の出力をアップする機能で「WiMAX HOME 01」にのみ備わっている機能です。

これによって今まで電波の届きにくかった場所でも安定した通信が行えるようになり、さらに通信速度の向上も期待できるというものです。

ワイドレンジアンテナとμSRアンテナを搭載し、今まで電波が届きにくかった場所でもしっかり電波をキャッチすることが出来るようになりました。

送信も受信もパワーアップしているので、通信の速度や安定性が従来よりも向上しています。

※「Speed Wi-Fi HOME L02」では対応していません。

最大同時接続可能台数42台

本体裏面には有線LANポートが2つ搭載されています。

また、Wi-Fiは2.4GHz帯と5GHz帯の同時利用が可能で、それぞれ20台まで接続可能です。

家族が多かったり、Wi-Fiに接続する機器が多くてもこれ1台で十分対応できます。

Wi-Fiお引越し機能

これまで利用していたWi-FiルーターのSSIDやパスワードなどの設定情報を引き継げる機能です。

SSIDとパスワードが旧ルーターと全く同じになることによって、Wi-Fiに接続する端末（スマホやタブレット）で接続先の再設定が不要になります。

※WPSに対応しているルーターであれば、種類やメーカー問わず設定が可能です。

「auスマートバリュー mine」でもっとお得に

WiMAX2+はau系の電波を利用しているため、auスマホとホームルーターをセットにすることで、スマホ料金が毎月最大1,000円割引される「auスマートバリュー mine」が適用可能です。

割引額はデータ定額プランによって変わりますので、auの公式ページをご確認ください。

auスマートバリュー mine 料金・割引：スマートフォン・携帯電話 au

もしも速度が遅かったら？

WiMAX2+のホームルーターを自宅に設置してみたけど、思いの外速度が出なかったらどうしたらいいの？

と不安を抱えている方もいらっしゃると思いますので、その場合の対応策もご紹介しておこうと思います。

まずは再起動

パソコンやスマートフォンなども同様ですが、電子機器はずっと使っていると稀に不安定になり正常に動作しなくなることがあります。

今まで正常に通信できていた場合は、一時的に不安定になっていることが考えられますので、一度端末を再起動して改善するかを確認しましょう。

ファームウェアが最新か

ルーターの管理画面からファームウェアが最新になっているか確認しましょう。

ファームウェアのバージョンが古い場合は、最新版をインストールすることで通信速度が改善する場合があります。

基本的にファームウェアは常に最新にしておくべきですので、設定で「自動アップデート」をオンにしておくことをおすすめします。

設置場所を変えてみる

ルーターの正面には4つのLEDランプがあり、電波の受信状況を示しています。

ランプが4つ点灯していない場合は、電波の受信状況が悪いということですので、設置場所を変えてみましょう。

WiMAX2+の電波は建物内や地下などでは届きにくいという性質がありますので、窓際や玄関付近など外に近い場所に置いてみると良いでしょう。

周辺機器から離してみる

LEDランプが4つ点灯している場合は、電波自体は正常に受信できています。

その場合、電子レンジや冷蔵庫、電話機など、電波や電磁波を発する機器が干渉していることが考えられます。

これらの機器から距離を取って設置することで速度が改善する場合があります。

メンテナンス・通信障害が起きていないか

基地局にてメンテナンスによる停止や通信障害が起こっている可能性があります。

スマホなど他に通信できる機器で、UQコミュニケーションズの公式サイトからメンテナンスや障害情報が掲載されていないかを確認しましょう。

どうしてもダメならクーリングオフ

ルーターを宅内のどこに設置しても電波を受信しない！という場合は、そもそもWiMAX2＋電波のエリア外の可能性があります。（初期不良の可能性も有り）

LTEのエリア内であれば、「ハイスピードプラスエリアモード」に切り替えると「au 4G LTE」の電波を使って通信することが可能ですが、月額1,005円かかる有料オプションですし、常時「ハイスピードプラスエリアモード」で使うというのも現実的ではありません。

どうしても使い物にならないという場合は、商品到着から8日以内であればクーリングオフが可能です。

Speed Wi-Fi HOME L02　まとめ

WiMAX2+のホームルーターは今本当に人気があります。

工事不要で置き場所を選ばない、それでいて光回線などの固定回線よりも安く通信速度も申し分ないとなれば、この人気も頷けますね。

今後さらに通信技術が進歩し、光回線と変わらないぐらい通信速度が速くなれば、「Speed Wi-Fi HOME L02」のような据え置き型のホームルーターが主流になっていくことは間違いないでしょう。

当サイトが皆様の参考になれば幸いです。

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自分に合ったインターネットを契約したいけど、「どれがいいのか難しくて分からない…」という方が多いのではないでしょうか。

月額料金や回線速度などで今使っているインターネット回線に不満があり、乗り換えを検討されている方も同様かと思います。

インターネット回線も色々ありますし、人それぞれ住んでいる地域や居住環境、家族構成などが違いますから、自分に合ったインターネット回線を見付けるのは至難の業だと思います。

公式サイトを見ても、一見お得そうに見えて気付きにくい落とし穴があったりして、なかなか決断できないですよね…。

この記事では、生活環境や利用シーン別にマッチングしやすいインターネット回線をご紹介しますので、ネット回線選びのヒントにして頂ければと思います。

固定回線　or　モバイル回線

インターネット回線には「固定回線」と「モバイル回線」があります。

固定回線はADSLや光回線などで、収容局から自宅のルーターまで有線で回線を引き込むため安定した高速通信が可能ですが、導入には工事が必要です。

近年建設された賃貸マンション等には既に光回線のマンションタイプが敷設されている物件も多いので、比較的簡単な工事で済む場合もあります。

一方のモバイル回線は、携帯電話やスマートフォンのLTE、モバイルルーターのWiMAXなどです。

基地局からの電波を受信することで端末をインターネットに接続する無線回線です。

工事が不要で、電波が受信できるエリアであれば外出先でもインターネットに接続することが可能です。

ただ、固定回線に比べると時間帯や場所に回線速度が左右されやすい傾向があり、データ通信量が一定の基準を超えると通信制限がかかる（通信速度が遅くなる）というデメリットがあります。

ご自身の環境や生活スタイルで、どちらが自分に合っているかをまず検討しましょう。

最もおすすめの光回線は「NURO光」

前置き無くいきなり結論を持ってきてしまいましたが、私が最もお得だと思う固定回線（光回線）は「NURO光」です。

下り最大2Gbps、上り最大1Gbpsと驚異の通信スピードで、月額4,743円（税抜）とホームタイプの固定回線の中ではかなり安い部類になります。

通常はオプション扱いの「高速無線LANルーター」や「セキュリティサービス」も込みでこの値段です。

何よりこの月額4,743円（税抜）は何年使ってもずっと変わらないというのがいいです。

ネット回線の契約は最初の2～3年間だけ割引があって、更新すると料金が高くなるところも多いですから、長い目で見てもNURO光はお得です。

ただ、NURO光は提供エリアが狭いので、エリア外の人は別の回線を探す必要があります。

NURO光はどの光回線よりも速くて安く、４ヶ月後に35,000円のキャッシュバックももらえるので、対応エリア内の人はNURO光一択と言っても過言ではないかと思います。

またキャッシュバック以外にも色々な公式キャンペーンがあるので、ご自身にあったキャンペーンを選ぶこともできます。

【公式】 NURO光　-　キャンペーン一覧

【関連記事】

固定回線が向いている人 

高速通信が必要不可欠、データ通信量が多い、インターネットを利用する家族が多い人などは固定回線が向いています。

上記に該当する場合、WiMAXなどのモバイル回線では速度が足りなかったり、すぐにデータ通信量の上限に達して速度制限を受けてしまうため、固定回線を導入した方が良いでしょう。

オンラインゲーム（ネトゲ）をする人

パソコンやPS4などのゲーム機でオンラインゲーム(ネトゲ)をする場合、サーバーとの間で大容量のデータ通信が必要になります。

大きなファイルをダウンロードしたり常時データ通信が必要ですので、通信制限のない固定回線が必須です。

では、どの固定回線を導入するべきかですが、オンラインゲームをする上では回線速度が速く通信の安定性が高い回線が理想です。

オンラインゲーム（ネトゲ）を快適に楽しむために一番おすすめな固定回線は「NURO光」です。

ただ、NURO光は提供エリアが限定されていますので、エリア外の方は別の光回線で代用する必要があります。

おすすめは「auひかり 」やIPv6高速通信（V6プラス）に対応した光回線です。

スマホとのセット割を使うとよりお得なので、自分が契約している携帯キャリアに合わせて選ぶのも良いと思います。

デイトレード（FX・株）をする人

FXや株取引のデートレードをする人も固定回線が必須です。

デイトレードでは常に為替や株価の状況をリアルタイムで確認する必要があるため、バックグラウンドで絶えずデータ通信を行います。

モバイル回線で通信制限を受けてしまっては死活問題ですので、固定回線を導入すると良いでしょう。

動画配信サービス（VOD）を利用する人

アマゾンプライムビデオ、Hulu（フールー）、Netflix（ネットフリックス）などの動画配信サービス（VOD）を利用する人も固定回線が良いでしょう。

動画配信サービスでどれぐらいの通信量を使うかは動画の画質（解像度）や、月に何本の動画を見るかによって変わってきます。

どの動画配信サービスを利用するかによっても必要なデータ容量は変わってきます。

当然高画質になればなるほどデータ容量も大きくなりますし、回線の速度も必要になります。

各動画配信サービスでの1時間当たりのデータ使用量は下記の通りです。

上記はあくまで目安ですので、実際にはもっと通信量が掛かる場合もあるようです。

画質を落とせばデータ使用量の節約はできますが、2時間の映画やシリーズ物のドラマやアニメを見るとかなりの通信量になってします。

モバイル回線で電波の受信状況が悪いとカクカク途切れてしまったり、読み込みのために再生が止まったりしてストレスになりますし、モバイル回線ではすぐに通信制限に引っかかってしまいますので、動画配信サービスを利用する人は固定回線が必須と言えるでしょう。

インターネットを利用する家族が多い

インターネットを利用する家族が多い方も固定回線をおすすめします。

スマホの大容量データを家族で分け合えるプランもありますが、スマホやWiMAXなどのモバイル回線は常に通信制限が付き纏います。

特に年頃のお子さんがいるご家庭だと、お子さんがYoutubeを見たりスマホゲームをしたりしますよね。

そうなると意外とあっさりデータ容量の上限に達してしまい、通信制限に引っかかってしまうんですね。

そのようなご家庭では光回線などの固定回線を引いて、ルーターからWi-Fiを飛ばした方が気兼ねなく快適にインターネットが楽しめます。

動画を見る、スマホゲームをする程度であれば、どの固定回線（光回線）でも問題はないでしょう。

モバイル回線が向いている人 

家にいることが少ない、外出先でもインターネットを利用したい、1日当たり、月々のデータ使用量がそれほど多くない方はモバイル回線が向いています。

そもそも光回線などの固定回線は自宅で使うものなので、家にいる時間が少ない方には向いていません。

スマホは外出先でもインターネットに接続されていますよね。

外にいる時間が長く、スマホと同じようにタブレットやノートPCを持ち歩いて外出先でもインターネット接続したい方にはモバイル回線がおすすめです。

手段は次の3通りです。

1.スマホでテザリング

スマホのテザリング機能を使って他の端末をインターネットに接続する方法です。

スマホのデータ容量を消費するので、20GBなどの大容量プランに変更する必要があるでしょう。

2.WiMAXのモバイルルーター

テザリングかWiMAXかは、月のデータ使用量の総合計が20GB以内に収まるか否かを基準に判断すると良いでしょう。

20GBを超える方はWiMAXのモバイルルーターがおすすめです。

WiMAXの注意点としては、直近3日間で10GB以内の制限があることと、LTE回線で7GB以上使用するとその月はずっと通信制限がかかることです。

WiMAXの通常の電波（WiMAX2＋）であれば、3日間で10GBを超えなければ無制限に利用できます。

3.格安SIM（データのみ）

例えばタブレットは3GB以内、ノートPCは5GB以内など、各端末のデータ使用量がある程度分かっている方は、それに応じた格安SIM（データ通信のみ）を契約するのも賢い方法です。

音声通話の無いデータSIMは解約時の違約金もありませんし、月額料金も安いので無駄なく使えて便利です。

【参考記事】

まとめ

アナタに合ったインターネット回線は見つかりましたか？

固定回線もモバイル回線もそれぞれメリットとデメリットがあるので判断が難しいかもしれませんが、生活環境や利用シーンなどからご自分に合ったインターネット回線を見つけるヒントになればと思いこの記事を書きました。

当サイトが皆様の参考になれば幸いです。

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