引っ越しで賃貸のお部屋を探す時に、TVCMなどでよく目にする大手の賃貸サイトを使う人が多いと思います。
大手はどこも掲載件数が多く物件を探しやすいというメリットがありますので自然なことだと思います。
私も業界最大手の「SUUMO」にはいつも大変お世話になっています。
しかし、近年では同じ物件でも特定の賃貸サイトから問い合わせて契約するとお祝い金（キャッシュバック）がもらえるサイトが存在します。
この記事ではその中のひとつ「キャッシュバック賃貸」についてご紹介したいと思います。
キャッシュバック賃貸とは
「キャッシュバック賃貸」は、株式会社TypeBeeGroup（旧 賃貸情報株式会社）が運営する賃貸サイトです。
このサイトに掲載されている物件に問い合わせをして入居が決定するとお祝い金（キャッシュバック）がもらえます。
サイトの使用感（検索のしやすさ）は大手賃貸サイトと遜色ありませんし、掲載件数も業界最大手のSUUMOが5,996,640件なのに対し、キャッシュバック賃貸は5,654,764件とSUUMOとほぼ同じ掲載数です。（2020年6月時点）
これだけ沢山の物件が掲載されているので部屋探しもしやすいですし、それで気に入った物件を見付けて契約すればキャッシュバックがもらえるなんて、こんなオイシイ話が実際にあるのです。
どうしてキャッシュバックがもらえるの？
どうして普通にサイトを使うだけでキャッシュバックがもらえるのか、皆さんも気になるところだと思います。
それではキャッシュバックの財源について説明します。
通常賃貸サイトは、大家さんや不動産会社が掲載費用（広告料）を支払って空き物件を掲載します。
これを「掲載課金型」と言います。
新聞に公告を載せるのも同じで、反響があるなしに関わらず、掲載することに対して広告料を支払います。
しかし、現在は賃貸サイトにも色々な種類があり、サイトに無料で掲載する代わりに、ユーザーから問い合わせがあった時点で広告料（掲載費用）が発生したり、入居が決まった時点で広告料が発生する「成果報酬型」の賃貸サイトがあります。
キャッシュバック賃貸はこの成果報酬型の賃貸サイトなのです。
- サイトを使って物件に問い合わせる
- 入居が決まる
- 物件掲載元からサイト運営会社に広告料が入る
- その広告料の一部をユーザーにキャッシュバック
という仕組みです。
求人広告などでも、その求人サイトから応募して採用されるとお祝い金がもらえるところがありますが、仕組みはそれと同じです。
無料で掲載できる上に成果（問い合わせ）が発生しないと広告料が発生しませんので、物件を掲載する側もコスト削減に繋がります。
必然的にサイトには多くの情報が集まりますので、ユーザーとしても利便性が高くなります。
私たちユーザーからすると広告料云々は関係ない話ですし、同じ物件を契約するなら何ももらえないよりキャッシュバックがもらえた方が断然お得です。
情報を掲載する側も情報を求める側もWin-Winな仕組みなので、このような「成果報酬型」の賃貸サイトや求人サイトは近年爆発的な勢いで伸びています。
キャッシュバック賃貸と同じようなサイトで「DOOR賃貸」というところもあります。
こちらのサイトはどの物件でも確実に10,000円のお祝い金がもらえます。
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掲載件数が豊富！
上記でも触れましたが、キャッシュバック賃貸は掲載件数が多く、豊富な物件情報の中からお部屋を探すことができます。
掲載件数を代表的な賃貸サイトと比較してみると一目瞭然です。
SUUMO 5,996,640件
at home 1,832,763件
LIFULL HOME’S 3,768,547件
アパマンショップ
1,616,332件
キャッシュバック賃貸 5,654,764件
（2020年6月時点）
キャッシュバック賃貸のような「成果報酬型」の賃貸サイトは、大手や他の賃貸サイトと提携して物件情報を二次掲載しているので物件の数が豊富なのです。
キャッシュバック賃貸では現在、下記の賃貸サイトと提携しています。
- SUUMO
- ハウスメイト
- アパマンショップ
- レオパレス21
- minimini
- ヘヤギメ！
- ハウスコム
つまり、キャッシュバック賃貸に掲載されている物件は、提携している賃貸サイトにも掲載されているということです。
同じ物件を同じ条件で契約するなら、キャッシュバックのない提携サイトとキャッシュバックがもらえるキャッシュバック賃貸だったら、あなたはどちらを選びますか？
当然「キャッシュバック賃貸」ですよね。
問い合わせた部屋でなくてもキャッシュバックがもらえる
キャッシュバック賃貸の良いところが、問い合わせた物件が気に入らず契約しなかったとしても、問い合わせた不動産屋から別の物件を紹介されて契約した場合でもキャッシュバックがもらえるという点です。（※キャッシュバック賃貸に掲載していない物件でも受け取れます！）
キャッシュバックの対象となるのは次の3パターンです。
- キャッシュバック賃貸に掲載されている物件に問い合わせて契約
- キャッシュバック賃貸に掲載されている物件に問い合わせて、同じ物件の別の部屋で契約
- キャッシュバック賃貸に掲載されている物件に問い合わせて、不動産屋から別の物件を紹介されて契約
①はそのまんまですね。
具体的な例で言えば、「A」という物件の103号室に問い合わせをして契約したという場合です。
当然キャッシュバック賃貸から問い合わせた物件をそのまま契約しているのでキャッシュバックの対象です。
②は「A」という物件の103号室に問い合わせをして内見したけど、「A」の201号室も空いていることが分かりました。
1階よりも2階の方が日当たりがいいですし、角部屋ということもあって201号室を契約しました。
結果的に問い合わせたのは103号室で契約したのは201号室ですが、同じ物件なのでこの場合もキャッシュバックの対象です。
③は「A」という物件の103号室に問い合わせをして内見したけど、今一決め手に欠けて見送った。
同じ不動産屋から「B」という物件を紹介され内見したところ、非常に気に入ったので「B物件」で契約した。
この場合、問い合わせたのは「A物件」で契約したのは「B物件」です。
物件が違いますが、キャッシュバック賃貸から問い合わせた不動産屋の紹介した物件を契約しているのでキャッシュバックの対象となります。
この「B物件」がキャッシュバック賃貸に掲載されていない物件だったとしてもキャッシュバック対象になるのが嬉しいですね。
キャッシュバックの対象にならないケース
念のため、キャッシュバックの対象にならないケースを確認しておきましょう。
- キャッシュバック賃貸から一度も問い合わせずに物件を契約した場合
- キャッシュバック賃貸から問い合わせていない（別の）不動産屋で契約した場合
- 賃貸契約の確認が取れない場合
陥りやすいケースとして、キャッシュバック賃貸で物件を検索して、その物件を取り扱っている不動産屋に直接訪問または電話で問い合わせた場合はサイトを経由していないのでキャッシュバック対象外となってしまいますのでご注意ください。
キャッシュバック（お祝い金）っていくらもらえるの？
実際キャッシュバック賃貸を使ったらいくらキャッシュバック（お祝い金）がもらえるのか、皆さんも気になるところだと思います。
キャッシュバックの金額は各物件の物件情報の中に明記されているのでとても分かりやすいです。
東京都で調べたところ、キャッシュバックはほどんどが5,000円で、最高額は10,000円でした。
神奈川県、埼玉県、大阪府は5,000円～10,000円でした。
愛知県、北海道は5,000円のみ。
千葉県では5,000円～30,000円の物件がありました。
そして福岡県でMAX10万円の物件を見つけました！
本当にあるんですね。。。
家賃がめちゃくちゃ高いですけど…。
※現在上記の物件は無くなり、福岡県の最高キャッシュバックは1万円でした。（2020年4月時点）
以前はもっと高額なキャッシュバックがあったようですが、現在は最大10万円だそうです。
キャッシュバック金額にも地域差があるみたいですが、ほとんどが5,000円で稀に1万円以上の物件があるという印象です。
しかし、0円よりは全然マシですから気になった物件があったら「キャッシュバック賃貸」を利用してくださいね。
もう少しキャッシュバック（お祝い金）が欲しいという欲張りな方は「DOOR賃貸」を使ってみましょう。
DOOR賃貸はどの物件でも確実に10,000円のお祝い金がもらえます。
賃貸サイトのお祝い金だけでも十分お得だとは思いますが、引っ越し関連のキャッシュバックで一稼ぎしたい人は下記の記事も参考にしてみてください。
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キャッシュバック受け取りの流れ
キャッシュバック受け取りの流れを確認しておきましょう。
① 物件検索・問い合わせ
キャッシュバック賃貸で物件を探し、問い合わせます。
② 入居決定
問い合わせた物件が気に入ったら契約します。
③ キャッシュバック申請
問い合わせから60日以内にマイページからキャッシュバック申請を行います。
④ お祝い金キャッシュバック
不動産会社に契約の確認をした後、登録した口座にお祝い金が振り込まれます。
上記の通り、キャッシュバックを受け取るためには「問い合わせから60日以内にマイページからキャッシュバック申請」が必要です。
マイページって？と思う方もいると思いますが、マイページは会員登録することでトップページからログインできるようになります。
会員登録
キャッシュバック賃貸の会員登録はとっても簡単です。
トップページの「会員登録」ボタンをクリックすると下記の画面が表示されます。
入力に必要なのは「名前」「メールアドレス」「パスワード」の3つだけです。
電話番号が必須ではない（任意）なのも安心ですね。
キャッシュバック賃貸で物件を検索して良い物件を見つけたら、問い合わせする前に会員登録しておくと良いでしょう。
キャッシュバックの申請方法
ここが一番重要なポイントだと思います。
高額なキャッシュバックがもらえるとしても、申請方法が複雑で結局受け取れなかったなんて言ったら目も当てられませんし、詐欺紛いな臭いもします。
実際そういうサイトもありますし…。
キャッシュバック賃貸では「問い合わせから60日以内にマイページからキャッシュバック申請を行う」必要があります。
会員登録は上記の方法で行い、トップページの「ログイン」ボタンからマイページにログインできます。
ここから先は私も実際の画面を見ていないので分からないのですが、おそらく問い合わせた物件の情報が表示されていて、キャッシュバックの申請を行う「申請する」ボタンなどがあると思いますので、それをクリックするだけだと思います。（憶測ですいません…。）
正確な情報をお持ちの方、是非教えてください。
他のサイトではキャッシュバックの申請時期が入居から半年後というところもありますし、申請できる期間がたったの15日間というところもあります。
さらにはアンケートやレビューの記載が条件になっているところもあります。
申請できる時期が遅かったり、期間が短かったり、難しい条件があると、キャッシュバックをもらい損ねる可能性が高くなります。
それに比べるとキャッシュバック賃貸は申請方法が簡単でキャッシュバックを受け取りやすい良心的なサイトだと思います。
これからお引っ越しをされる方は是非この記事を参考に、素敵な新居とキャッシュバックをゲットしてくださいね。
