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引越し

【体験談】賃貸物件の騒音トラブル 上の階の住人は非常識

投稿日:2017年6月19日 更新日:

アパートやマンション等の共同住宅は住民同士のトラブルが多く、特に多いのが騒音トラブルです。

私自身、今まで数々の賃貸物件に移り住んできましたが、今回初めて騒音トラブルに巻き込まれました。

この記事では、その被害の実状と解決までの道のりを皆様にご紹介したいと思います。

かなりの長文ですが、同じように騒音被害に悩んでいる方の参考になればと思います。

初対面から感じが悪かった

うちは木造アパートの一階なのですが、引っ越してきた当初から上の住人の騒音に悩まされています。

契約時にどんな人が住んでいるのか管理会社に確認したところ「上の階は20代後半の男性が一人で暮らしていますがほとんど家にはいないみたいですよ。え?住んでるの?と言われるぐらいです。」と聞いていました。

引越しの挨拶に行くつもりだったのですが、不在がちだと難しいかなぁーと思っていたら上から足音が聞こえてきました。

今だ!と思い挨拶に行くと、丁度また出かけるところで住人が部屋から出てきました。

しかし、住んでいるのは20代後半の男性と聞いていましたが、部屋から出てきたのは年配の男女でした。

「下に引っ越してきました●●と申します。よろしくおねがいします。」と言って手土産を渡そうとすると、「あー、はいはい、はいはい、はいどーも。」と言いながら私の手から手土産を取り上げるようにサッと受け取りました。

何だか軽くあしらわれたような気がしてとても感じが悪かったですが、ちょうど出かけるタイミングだったから急いでいたのかな?ぐらいにかその時は思いませんでした。

 

騒音の始まり

住み始めてすぐ、上の住人の騒音が気になりだしました。

地団駄を踏んでいるみたいにドスン!ドスン!と踵を打ち付けるような歩き方で部屋の中を歩き回るので耳障りな重低音がしますし、何より振動がすごいです。

部屋の真ん中を歩かれると照明器具が振動で揺れ、ビリビリと音を立てます。

戸や窓の閉め方もいつも乱暴で「バターン!」「ドシャーン!」と大きな音がします。

まるで怒っているような感じです。

日中家にいる時は部屋の中で何か作業しているのか、木材がぶつかるような音や、床に固いものをゴトン!と落とすような音を頻繁にさせています。

窓を開けて大きな声で電話していますし、さすがに「うるさいなぁ…」と感じるようになりました。

ちゃんと引っ越しの挨拶に行ったので階下に人が入居したのは分かってるはずなんですけどね…。

このアパートに引っ越した当初、私は体調を崩し仕事を長期間休んでいました。

回復したと思うとまた再発するということを繰り返していたので、心身ともにとても辛い時期だったのですが、療養しているのに上の階がこのような状況なので全く休まりませんでした。

前のアパートも木造の一階でしたが、こんなに上の階の音が響くことはなかったので、建物の構造的な問題なのかと思い管理会社に相談しました。

しかし、管理会社は「今まで騒音の苦情が出たことがない物件なので建物の構造が原因ではないと思います。」と言いました。

上の住人はほとんど不在と聞いていましたがほぼ毎日いますし、とにかく足音と戸や窓を閉める音が乱暴でうるさいことを管理会社に伝えると、後日注意書きのチラシが全世帯に投函されました。

しかし、案の定全く効果はありませんでした。

 

我慢の限界

上の住人の騒音はひどくなる一方でした。

踵歩きの足音、乱暴に戸を開け閉めする音、フローリングの床に物を落とす音が主ですが、毎日続くとさすがにうんざりしてきます。

足音や戸の開閉音は生活音と言えば確かにそうですが、それ以外の生活音(トイレやお風呂等)は全く気にならないレベルなのです。

ある日、夜の10時過ぎに帰ってきたかと思うと、ドタバタと家の中を走り回り、ガチャーン!ドターン!とものすごい騒音を出し始めました。

しばらく我慢していましたが一向に収まる気配がなく、ついに我慢の限界に達し、直接上の部屋にもう少し静かにしてもらうようお願いをしに行きました。

しかし、インターホンを何度鳴らしてもドアをノックしても全く出てきません。

部屋の明かりは煌々とついていますし、家の中で何事もないように会話しています。

家の中に居たのは挨拶の時に会った年配の男女でした。

インターホンやノックに気付いていないわけがありません。

居留守というより、明らかな無視です。

翌日、怒り冷めやらぬ中、管理会社に電話して一部始終を話したところ、直接電話で注意してくれるとのことでした。

その日の夕方、結果報告の電話がかかってきました。

 

契約者と緊急連絡先のお母さんに電話して、強めに言っておきましたよ。
管理会社
管理人
ありがとうございます。で、何て言ってました?
う~ん。お母さんは普通に生活してるだけだとか言ってましたけどね。共同住宅なんだから他の部屋の人に配慮するのは当然でしょ!って言っておきました。
管理会社
管理人
ありがとうございます。
昨日来てたのは契約者のお父さんとお母さんらしいです。本人(契約者)にも電話で注意しましたが、親にも気を付けるように注意しておきますって言ってました。
管理会社
管理人
そうですか。ありがとうございました。

 

これで少しは静かにしてくれるといいんだけどなぁ…。

 

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元凶は父親

前回電話で直接注意してもらいましたが、騒音は何も変わりませんでした。

むしろエスカレートしています。

しかし、あまり続けて苦情を言って私がクレーマーだと思われるのも嫌だったので、しばらくの間は苦情を言いたくても我慢していました。

その間に分かってきたことがあります。

管理会社から20代後半の男性が一人で住んでいると聞いていましたが、どうやら住んでいるのは一人ではありません。

契約者と思わしき20代後半の男性もたまにいますが、週の半分も家に帰ってきていないのです。

ほぼ毎日いるのは挨拶の時に会った年配の男性(父親)です。

たまに、挨拶の時に会った年配の女性(母親)も泊まりに来ているようですが、車で来ていますし、毎日はいないので同居はしていないようです。

特にひどい騒音の元凶はこの父親でした。

 

父親の異常な行動

上の父親はドシーン!ドシーン!と地団駄を踏むような踵歩きで家中を歩き回りますし、部屋の引き戸を毎回乱暴に閉めます。

引き戸が柱にぶつかった時に、ドシャーン!!とものすごい音と振動がして、うちの天井や壁が揺れます。

この父親の行動が本当に不可解なのですが、毎日家の中をドスドス歩き回り、自分の部屋に戻るとドシャーン!と戸を閉め、10秒ぐらいするとまた戸を開け、部屋から出てきてドスドス歩き回るのです。

この出たり入ったりを、何度も何度も何度も何度も1時間ぐらい延々繰り返します。

ほぼ毎日です。

例えるなら、洗濯物を一枚一枚洗濯機に取りに行って、自分の部屋に干しているような感じです。

それぐらい頻繁に何度も家の中を往復しているのです。

普通そんなに何度も部屋を出たり入ったりしなければいけないなら部屋の戸を開けっぱなしにすると思いますが、なぜか部屋に戻る度に毎回乱暴に戸を閉めるのです。

ちょっとおかしい。。。

異常だと思います。

時間は関係なく、父親が帰ってくるといつもこの行動をとります。

19時ぐらいに帰ってくる時もあれば、22時ぐらいに帰ってくる時もあります。

何時に帰ってきてもお構いなしです。

1時間ぐらいである程度収まるので気にしないように努めてますが、無理をして気にしないようにしているだけで内心はかなりイライラしています。

時間が経てば慣れるかな?とも思いましたが、慣れるとかそういうレベルの音じゃないです。

上の父親はいつも比較的早く寝てくれるので、寝るまでの辛抱だと思って日々耐えています。

 

安眠妨害

しかし、上の父親の騒音被害はこれだけではありません。

私が寝ている部屋の真上が父親の部屋なのですが、父親は毎日夜中(深夜2時~3時)にトイレに起きるのです。

その時もドスン!とベッドから飛び起き、ドスン!ドスン!ドスン!と歩いてトイレに行き、部屋に戻ってくると思いっきり戸をドシャーン!と閉めるのです。

そんなことされたら下で寝ている私は就寝中でもびっくりして目が覚めてしまいます。

こちらも寝ボケてますから、一瞬近くに雷でも落ちたのかと思うほどです。

真夜中ですよ?

非常識にも程があるでしょう。

多分無意識にやってるから悪気はないんでしょうけど、そんなに戸の建付けが悪い家で育ったんでしょうか?

上の住人は朝も早いので、私はまだ寝ていたいのに足音や物音で起こされてしまうことも多々あります。

 

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無断同居?

入居して半年ぐらい経った頃に、上の父親の騒音について管理会社に電話をしました。

管理人
上の部屋の騒音の件なんですけど、以前注意してもらってからも全く改善されていなくてですね…
え?そうなんですか?てっきり解決したのだと思っていました。
管理会社
管理人
全く変わってないですよ。むしろひどくなってます。特にお父さんですか?年配の男性の騒音がひどいんです。
え?年配の男性?住んでるのは20代後半の男性のはずですけど?
管理会社
管理人
それは息子さんですね。息子さんもいますけど週の半分ぐらいしか帰ってこないですね。年配のおじさんはほぼ毎日いますよ?お父さんだと思いますけど。
それはおかしいですね…。契約ではお父さんが同居することにはなっていないはずですけど…。
管理会社
管理人
お父さんと息子が一緒に住んでいるみたいですよ。お母さんはたまに泊まりに来ますけど同居はしてないみたいですね。
それはいい情報をもらいました。それが事実なら契約違反です。ちょっと本人に確認します。
管理会社

クレーマー扱いされたくないから苦情を言いたくても我慢してたのに、何も言ってこないから解決したと思っていましただなんて…。

管理会社なら「その後騒音どうですか?」と聞くとか気にかけて欲しかったです。

その後の管理会社の報告では、やはり年配の男性は父親で、契約者(息子)とお父さん本人に「何度も苦情が入っているにも関わらず改善しないなら強制退去もありえますよ!」と強く言ってくれたそうです。

 

その日の夜、上の部屋には契約者である息子と父親、母親の三人が集まっていました。

そして、苦情の報復か?と思うぐらい、今まで以上に騒音がひどかったです。

父親は何やら興奮してわめいています。

おそらく騒音苦情の件について家族会議をしていたのだと思いますが、父親は納得していないような様子でした。

あまり聞き取れなかったのですが、「俺は言うよ!言ってやるよ!!」と興奮した様子でわめいているのが聞こえました。

 

上の住人の素性

ある日、上の住人宛ての不在通知が間違ってうちのポストに入っていました。

部屋番号も「10●」と「20●」で似ていますし、苗字も「佐藤」と「加藤」のように、一文字同じなので似ていると言えば似ています。

しかし、そのお陰で上の住人の名前(フルネーム)を知ることができました。

不在通知はビリビリに破って捨ててやりたかったですが、ちゃんと郵便局に連絡して取りに来てもらいました。

不在通知は例の父親宛てのものでした。

父親のフルネームでインターネット検索すると…色々と出てきました。

出身地、過去の微々たる栄光、現在の職業、年齢、離婚歴、家族構成、自分で立ち上げた会社が倒産したこと、日本中を転々とし、私がこのアパートに入居した頃とほぼ同時期に息子の部屋に転がり込んだこと、などなど。

ブログ作って全部自分で書いてるんです。

どうやら自分のことを芸能人だと思っているみたいです。

 

段々と辻褄が合ってきました。

子供が借りてる家に親が転がり込むなんて普通じゃないです。

普通は逆でしょ。

やはりこの父親、色々訳ありな人のようです。

 

足音の違い

次第に足音の違いで、誰が居るのかが分かるようになってきました。

 

【息子(契約者)】

息子はぽっちゃり体形なので、足音が重いけど歩くのはゆっくり。

普通にゆっくり歩いている時は我慢できるレベル。

家の中をあちこち歩き回られると音が重いのでドスドスうるさく感じます。

 

【父親】

父親はガリガリの瘦せ型体形なのに踵歩きがひどいので一番うるさいです。

多動症か?と思うくらい異常に歩き回るので本当に迷惑。

歩くのは早め。

 

【母親】

母親はとにかく歩くのが早い

常に早足、または小走りで忙しなく家の中を走り回る。

当然ドスドスとかなりうるさい。

たまにしか来ないけど、来たら最悪。

基本的に母親が来た時は父親が一緒なので、うるさい足音が2倍になる。

 

【息子の彼女】

最近になって時々誰だか分からない足音が聞こえるようにました。

歩いてるのが分かる程度で、全くうるさいとは感じません。

父親がブログで息子に彼女ができたと嬉しそうに書いていました。

上から若い女性の声が聞こえたので、やっぱり息子の彼女のようです。

上の住人は一家全員足音がうるさいので、やはり建物の構造的な問題もあるのでは?と思っていましたが、息子の彼女の足音はうるさくないので、結局はその人の歩き方が原因なのだということがよく分かりました。

結論、上の住人は一家揃ってうるさい

 

足音は録音できない

あまりに毎日騒音がひどいので、スマホで騒音を録音しようとしたことがあります。

しかし、部屋が振動するぐらいドスドスしているのにスマホで録音すると何も聞こえないのです。

足音などの重低音は周波数が低く、スマホでは録音できないのです。

鈴虫や蝉の鳴き声が電話だと相手に聞こえない原理と同じですね。

携帯やスマホの周波数は300Hz~3,400Hzなのに対し、鈴虫や蝉の鳴き声は約4,500Hzもあるため、電話の相手には聞こえないのです。

スマホアプリの騒音計をインストールして測定してみたら60~70dbぐらい出ましたが、信憑性に欠けますので何の証拠にもならないでしょう。

市役所によっては騒音計を貸し出ししてくれるところもあるようなので一度相談してみましたが、私の住んでいる市では騒音計の貸し出し等は行っていないとのことでした。

案の定市役所から騒音主に注意などもしてくれませんし、市が定期的にやっている無料の法律相談を紹介されただけでした。

 

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無断駐車

アパートの駐車場には息子が車を停めています。

割と敷地は広いので一世帯で2台分借りることもできますし、近隣住民の方も契約して駐車しています。

父親は車も免許も持っていないようです。

基本は自転車で、車を運転している姿を見たことがないですし、よく息子か元妻に送り迎えしてもらっています。

アパートの手前には間取りが2Kぐらいの戸建貸家が建っているのですが、今は空き家になっています。

その貸家の前は駐車場ではないのですが、上の母親が来た時はそこに車を停めています。

駐車スペースではなく、どうみても貸家の敷地なので無断駐車だと思います。

母親は一度来ると一泊~二泊しますから、ちゃんと駐車場を契約すべきだと思うんですけどね。

私はちゃんと自分用と来客用で駐車場を2台分借りています。

 

弾き語り

ある日の朝、ギターの音と歌声が聞こえて目が覚めました。

その日は土曜だったので私は仕事が休みで朝はゆっくり寝ていたかったのですが、上の部屋からギターを弾きながら歌っている声が聞こえます。

フォークギターなので音がとても響きます。

時間を見ると朝の7時…。

歌声の主は父親です。

酒焼けしたゲイバーのママみたいなしゃがれた声で、歌っている曲も暗いフォークソングなので念仏にしか聞こえません。

そもそもここ、賃貸なので楽器の演奏禁止ですけど?

ギターを持って出かけるところを見たことがあるので父親が趣味で音楽やっているのは知っていましたが、練習ならスタジオでやるべきです。

結局その日は2時間以上ずーっと歌ってました。

それからというもの、父親が休みの日はいつも部屋で弾き語りの練習をやっていました。

本当に迷惑。

 

父親のありえない行動

上の部屋の父親は職業柄、スーツケースを持って泊りがけの仕事に行くことがあります。

個人的な趣味でもよく外泊しているようですが、その都度スーツケースを持って出かけます。

なんとその際、家の中でもスーツケースをゴロゴロと引きずって歩くのです。

フローリングなので当然ガラゴロゴロゴロ!と、天井からものすごい音がします。

例えるならボーリングの球が頭上を転がっているような感じです。

出ていく時も、帰ってきた時も、自分の部屋と玄関の間を転がして歩きます。

普通、家の中では床を傷付けたり汚したりしないように持ち上げて運びますよね。

ちょっと普通では考えられない行動です。

賃貸ですよここ?

ていうか、階下に人住んでるんですけど?

 

管理会社に不信感

ある日の夜遅く、父親が帰ってきてまた玄関から自分の部屋までスーツケースを転がして入っていきました。

その後も部屋の中を歩き回り、ガタン!ゴトン!と激しい音を立てます。

ついに私も堪忍袋の緒が切れました。

今すぐ管理会社に苦情を言いたいけど、夜なので業務時間外です。

そこで、管理会社のホームページから怒りのメールを出しました。

  • 前回電話で注意してもらった日の夜、報復かと思うようなひどい騒音を出されたこと
  • 父親の足音、異常な歩き回り、戸の乱暴な閉め方
  • 深夜トイレ時の安眠妨害
  • スマホで騒音を録音しようとしたけど上手くいかなかったこと
  • 室内でスーツケースを転がすこと
  • 早朝からギターを弾いて歌っていること
  • うちの玄関前の駐輪場付近にタバコの吸い殻が散乱していること
  • 上の父親が咥えタバコで駐輪場に下りてきたこと
  • 上の父親にアナタのどういう行動が近隣に迷惑をかけているのか具体的に注意して欲しい
  • 母親が泊まりに来た際、無断駐車していること

上記の内容を2,000文字ぐらいの長文で書いてメールしました。

いつもは管理会社の担当者に電話で相談していましたが、全容をちゃんと伝えたかったですし、ホームページのメールなら他の従業員や社長も見るのではないかと思ったからです。

さすがにこの内容なら管理会社も本腰を入れて動かざるをえないだろうと思いましたが、翌日の夕方になっても管理会社から連絡がありません…。

業務終了時間が近づいていたので仕事終わりに電話しました。

するといつも相談している担当者が電話に出ました。

 

管理人
昨夜御社のホームページからメールを送ったんですが、読んで頂けたんでしょうか?
あ、えー。はい。読みました。
管理会社
管理人
上の方には注意して頂けました?
いや…まだです…。
管理会社
管理人
何の連絡もいただけませんでしたけど?どうなってます?
えー。えー。えー。(今メールを読んでいる様子)問題はお父さんですよね。
管理会社
管理人
はい。本当に異常なんですよ。
うーん…
管理会社
管理人
・・・
・・・
管理会社
管理人
・・・
・・・
管理会社
管理人
で、どうお思いになりました?メール読んでいただいて。
うーん。これは早めに動かなきゃいけない問題だなぁとは思っています。
管理会社
管理人
もう本当にノイローゼになりそうなんですけど。なんとかならないんですか?
騒音問題は難しい問題ですので、どう対応するのがベストなのか考えますので少しお時間を頂けますか?
管理会社
管理人
分かりました。じゃあ連絡待ってますので。
はい、また連絡しますので、よろしくお願いします。
管理会社

 

何か全然あてにならないなーと思いました。

結局、また連絡しますと言っておいてその後1ヶ月以上経っても管理会社からは何の連絡も来ませんでした。

 

不審な一家

うちのお隣さんは小さいお子さんが二人いる若いシングルマザーでした。

とても感じのいいお母さんで、部屋の外で会ったら「いつも騒がしくてすいません」と言ってくれる人でした。

確かに小さなお子さんが二人もいますから朝から泣いたり走り回ったり、お母さんが怒鳴ったりする声は聞こえましたが、何とも思いませんでした。

やはりきちんとコミュニケーションを取っている人なら、多少の騒音も全然許せるものです。

上の住人は外で会っても親子揃って挨拶ひとつしません。

それどころか、絶対に目を合わせようとしません。

逃げるように足早に去っていきます。

私が車で駐車場から出ようとしたときに上の息子が車で帰って来て鉢合わせたことがありましたが、私の姿を見るなりウインカーを消してアパートの前を通り過ぎて行ったこともありましたし、丁度母親が来た時に鉢合った時は無断駐車するところを私が目撃したので逃げるように走って階段を駆け上がり、一度こちらを振り向いて部屋に入っていきました。

何なんでしょう?この一家、明らかに行動が不審なんですけど。

 

お隣さんに聞いてみた

うちは角部屋ですので右隣にだけお隣さんがいますが、お隣とその上が立て続けに退去しました。

退去した理由は分かりませんが、シングルマザーのお隣さんはちゃんと退去の挨拶にも来てくれて、最後までちゃんとした方でした。

お隣にはすぐに若いカップルが入居してきました。

上の住人の騒音はお隣にもかなり響いていると思ったので、駐車場で会った時に声をかけてみました。

 

管理人
上の階の人の騒音とか気になりませんか?
すっごくうるさくて困ってたんです!
お隣さん
管理人
やっぱりそうですか。どんな音が気になります?
足音と、戸を閉める音ですね。
お隣さん
管理人
やっぱりそうですか。うちも本当に参ってるんですよ。
どこの部屋なんですか?
お隣さん
管理人
うちの真上です。
え?そうなんですか?てっきりうちの真上だと思ってました。
お隣さん
管理人
お隣さんの上はまだ空室ですよ。
あれは斜め上からの音だったんですか。毎日本当うるさいですよねー。
お隣さん
管理人
そうなんですよ。うちは真下なんで振動で天井や壁が揺れるんですよ。何度も管理会社に言ってるんですけど全然改善されないんですよ。
斜め下のうちであれだけうるさいんですから、真下だと本当すごそうですね…。
お隣さん
管理人
お隣さんからも管理会社に言ってもらえると助かります。
そうですね。あんまりひどいようならうちからも言いますね。
お隣さん

 

よし!お隣さんを味方につけたぞ!

うちだけが苦情を言い続けてもクレーマーだと思われる可能性もありますが、お隣からも苦情が出れば管理会社も動かざるをえないでしょう。

 

家賃滞納

管理会社にメールを出してから2ヶ月経っても一向に連絡はきませんでした。

ある日の夜にまた激しい騒音が始まりました。

電動ドリルやノコギリを使う音、テーブルをガガガガガ!と引きずるような音、ガタン!ゴトン!と床に重いものを落とす音。

何やってんの!?

今流行りのDIY!?

つーか時間考えろよ!

管理会社の営業時間外でしたが、藁をもすがる思いで担当者の携帯に電話しました。

 

管理人
業務時間外なのにすいません。今上の住人がまたすごい騒音出してるんですけど…。
はぁ~(溜息) またですかぁ…。
管理会社
管理人
まだ注意してくれてないんですか?
実は直接会って注意しようと思って何度も物件に足を運んでるんですが、いつ行っても不在なんですよ。逆に何時ぐらいならいるんですかね?
管理会社
管理人
帰ってくる時間はまちまちですよ。夜19時ぐらいの日もあれば22時ぐらいの日もあります。
そうですか…。いや実はですね。上の方、家賃を滞納しているんですよ。保証会社からも督促が来ててうちもほとほと困ってるんですよ。
管理会社
管理人
騒音は出すし家賃は滞納するし、本当にどうしようもないですね。
ちょっと問題のある方ですねぇ。
管理会社
管理人
今日みたいに上の人の騒音がひどいのがだいたい管理会社の営業時間外なんですけど、その場合どこに連絡したらいいんですか?
うーん…。あまりひどいようなら警察を呼んでください。
管理会社
管理人
え?警察?
はい。夜だとうちも対応しきれませんから、警察を呼んでください。
管理会社
管理人
何て言って呼べばいいんですか?夜中に酒盛りしてたり喧嘩していれば迷わず呼びますけど。
普通に騒音でって言っても来てくれないかもしれませんので、上の部屋からすごい音がしてて怖いから来てくださいって呼んでください。
管理会社

 

と言われました。

やっぱりこの管理会社はあてにならないなと思いました。

直接来てたのは家賃の督促が目的で、うちの騒音苦情は二の次だなと感じました。

 

大家さんに告げ口

ある日、見慣れない女性が駐車場の草取りをしていました。

もしかして大家さんかも!と思い挨拶をしました。

 

管理人
こんにちはー。
こんにちはー。
大家さん
管理人
もしかして、このアパートの大家さんですか?
そうです。大家の●●ですー。
大家さん
管理人
良かった!大家さんにお会いしたかったんですよ。聞きたいことがあって。
あら。何でしょう?
大家さん
管理人
よくあそこの貸家の前に車停めてる人がいるんですけど、契約している人ですか?
あそこは誰にも貸してませんよ?それは無断駐車です。どんな車が停まってます?
大家さん
管理人
この車です。(写真を見せる)
んまっ!(怒)時々無断で停めてるのは気付いてましたけど、一体誰なのかしら?
大家さん
管理人
この車は20●号室の人ですよ。身内の人みたいですけど。
んまっ!(怒)教えてもらえて良かったわ。中には一日だけ停めたいと申し出てちゃんとお金を払ってくれる方もいるんですよ。無断駐車を許したら契約してくれてる人に本当に申し訳ないわ!管理会社に相談して貼り紙するとか対応します。
大家さん
管理人
確かにうちらはお金払って車停めてるのに無断駐車している車があると気分悪いですよねー。
そうでしょう?絶対許さないわ!
大家さん

 

フフフフフ。

してやったり!

母親が来ると子供みたいに家の中を走り回っていつも以上にうるさいので、本当に来ないで欲しいです。

平気で何度も無断駐車している神経もどうかと思いますし、少し痛い目見ればいいと思います。

 

無断駐車に貼り紙

大家さんに無断駐車のことを話して数日後、上の母親が来ました。

例のごとくいつもの場所に無断駐車していました。

翌朝、私が仕事に行こうと玄関を出ると、母親の車のフロントガラスに貼り紙がしてあるではないですか!

無断駐車禁止

とでっかく書かれてました。

大家さんGood Job!!

 

そこに上の父親と母親が一緒に出てきました。

貼り紙に気付いた母親はオロオロしていましたが、父親がベリッと貼り紙を剥がしました。

しかし大家さんは糊をべっとり塗って貼り紙を貼っていたので、父親が一旦部屋に戻り、水を入れたペットボトルとタオルを持ってきてブツブツ文句を言いながらフロントガラスを一生懸命拭いていました。

その時、カラスが周辺を飛んでいて「カー!カー!」と鳴いていたのですが、父親が相当イライラしていたのか、そのカラスに向かって「うるさーい!!」と叫んでいました。

もう滑稽で仕方なかったです。

まさに自業自得です。

 

大家さんを味方につけた

ある日、仕事から帰るとまた駐車場に大家さんがいました。

大家さんと少し世間話をしていると、お隣のお兄さんも帰ってきました。

そこで、この際だから上の住人の騒音のことを大家さんに全て話しました。

何度も管理会社に苦情を入れていましたが、やっぱり大家さんには何も話が行ってなかったそうです。

上の住人が異常なほどドスドス歩き回ることも、スーツケースを家の中で転がすことも、ギター弾いて歌ってることも、真夜中でも乱暴に戸を閉めて起こされることも詳細に伝えました。

お隣さんも引っ越してきたばかりにも関わらず、上の騒音に困っていると言ってくれたので、大家さんは大変ショックを受けていました。

そして私はとどめの一言を言いました。

 

管理人
大家さん、無断駐車の車に貼り紙しましたよね?
しました!糊をいっぱい塗りたくって貼ってやったわ!
大家さん
管理人
あの後も何度か無断駐車してますよ。
えぇ!?一体どんな神経してるのかしら…
大家さん
管理人
本当ですよね。普通一回貼られたら停められないですよね。
…出て行ってもらおうかしら…
大家さん

 

私はその言葉を待っていました!!

引っ越し♪ 引っ越し♪」と三三七拍子のリズムに合わせて布団叩きたくなりました。

とはいえ、入居者の権利は強いですから、大家さんと言えども簡単に強制退去はさせられないものです。

上の住人の騒音について、管理会社には何度も言っているのに最近はまともに動いてくれないことも言うと、とても怒っていました。

大家さんは「何かあったらうちに言いに来てください。」と言って自宅の場所を私に教えてくれました。

ご主人と相談して管理会社と話し合ってくれるとのことです。

コミュニケーションを取ったおかげで、大家さんを味方につけることができたのでとても心強いです。

 

無断駐車の結末

上の住人の無断駐車はその後も続きました。

一度また母親の車に「無断駐車禁止」の貼り紙がされているのを目撃しました。

時々の息子の彼女の車も無断駐車していました。

ところが、ある日を境に車を停める場所が変わりました。

ちゃんと駐車場の敷地内に停めています。

どうやら来客用の駐車場を契約したようです。

大家さんと話した時に「上の人がもう一台駐車場借りたいって言ったらどうします?」と聞いてみたのですが、大家さんは少し悩んで「できれば貸したくないなぁ…」と言っていました。

しかし駐車場を貸さないと無断駐車は今後も続きますし、大家さんとしても貸してくれと言われれば貸すしかなかったのでしょうね。

本来それがあるべき姿なのですから。

 

虚偽の契約

大家さんに上の住人の騒音のことを話した際に、ひとつ気になることがありました。

大家さんの認識では、上の部屋は兄弟で住んでいるという認識でした。

 

管理人
特にひどい騒音を出すのがお父さんなんですよ。
お父さん?あれ?確か兄弟が一緒に住んでるんじゃなかったかしら?
大家さん
管理人
契約者は息子で、同居しているのはお父さんですよ?
確か…兄弟が一緒に住むんだったと思うんですけどねぇ。帰って契約書を見直してみます。
大家さん

 

ん?何か話がおかしいぞ?

引っ越してきた当初、私が管理会社に年配の男性の騒音が特にひどいということを伝えた時も、管理会社は父親が同居していることを知りませんでしたし、大家さんも父親の存在を知らない様子です。

大家さんの記憶違いもまだ否定できないですが、もしこれが事実なら虚偽の契約をしているってことになります。

結局苦情のメールを送ってから3ヶ月経っても管理会社からの連絡なく、丁度別件で管理会社に連絡する必要があったので電話したついでに聞いてみました。

 

管理人
以前メールした件、あれからご連絡頂いてないですけど、どうなりました?
あ、あの後お父さんに直接電話して注意しましたよ。
管理会社
管理人
あ、そうなんですか。それで何て言ってました?
実はですね。お父さんはそこのアパートには住んでいないそうです。
管理会社
管理人
はぁ?住んでますよ?
お父さんのお話では、一週間に一回ぐらい泊まりに行く程度で住んではいないとおっしゃっていました。
管理会社
管理人
は?デタラメですね。
一週間に一回でも近隣の方からこうやって苦情が出てますので、迷惑になるような行為はやめてくださいって言いました。
管理会社
管理人
あの、お父さんここに住んでますよ?毎日帰ってきてますよ。うちが入居した頃からずっとです。
そうなんですか?
管理会社
管理人
この前駐車場で大家さんとお会いしたので上の人の騒音のことを話したんですが、お父さんの騒音が特にひどいって言ったら大家さんは上が兄弟が二人で住んでいるって認識でしたよ。お父さんが住んでいるってことは知らなかったみたいなんですけど、実際契約書上はどうなってるんですか?
(契約者の)弟と一緒に住むってことになってます。
管理会社
管理人
え?それ嘘ですよ。弟なんて住んでないですし、見たこともないです。ここにはお父さんが住んでます。それ、虚偽の契約じゃないですか?
確かに、それが本当なら虚偽ってことになりますね…。
管理会社
管理人
本当ですから。これだけ毎日ドスドスやられると足音の違いで誰が帰って来たかが分かるようになるんですよ。どっちがどの部屋で寝ているのかも分かっています。
そうですか。
管理会社
管理人
ちょっと悪質すぎませんか?大家さんと管理会社を騙して契約書に名前のない人を住まわせてるんですよ?その人物(父親)が騒音出してうちは毎日苦しんでるんですよ。だから何度注意しても直らないんですよ。
なるほどそういうことですか。虚偽の契約ってことならうちも見過ごせないですから、事実確認してそこを攻めます。
管理会社

 

父親は色々と訳アリありな人のようなので、自分で部屋を借りるとなると入居審査に通らない可能性が考えられますが、このアパートの契約者は息子です。

同居人が増えたとしても名前と勤務先を伝える程度ですから、虚偽の契約をして父親の存在を隠す意味が分からないです。

本当にどこまでも怪しいですねぇ…。

大家さん、もう契約解除してくれないかなぁ。

 

大家さん宅を訪問

先日、別件で用事があったため、大家さんのお宅を訪問しました。

いつもは大家さんの奥様と話しをしていましたが、今回初めてご主人にもお会いすることができました。

その際に、上の住人の騒音と虚偽契約のことを聞いてみました。

 

管理人
そういえば大家さん、上の階の人のこと管理会社から聞きました?
駐車場はもう1台借りてもらったって話は聞きましたけど、それだけですね。あれから騒音どうですか?大人しくなりました?
大家さん
管理人
全く直ってないですよ。ひどくなる一方です。
だめですかぁ…。管理会社に注意してもらうように言ったので直ったのかと思ってたんですが…。
大家さん
管理人
以前から何度も注意してもらってますが何も変わってないですからね。直す気がないんじゃないですかね?
(ご主人に向かって)もう出て行ってもらうしかないかしらね?
大家さん
管理人
大家さん、以前駐車場でお話した時に、上の方は兄弟で住む契約だったはずっておっしゃってたじゃないですか。
えぇ。あれから契約書を見直したんですけど、やっぱり兄弟になってましたよ。
大家さん
管理人
そうですか。管理会社にも言ったんですけど、弟なんて住んでなくて、お父さんが同居してるんですよ。
えぇ!?
大家さん
管理人
そのお父さんの騒音が特にひどいんですけど、この前管理会社に注意してもらったら「自分はそこに住んでない」って言い張ってるらしいんです。
えぇ!?(ご主人の顔色が曇る)
大家さん
管理人
弟なんて見たことないですし、私が入居した頃からお父さんはずっと同居してますから、初めからお父さんを住まわせるつもりで契約したんだと思うんですが、これって虚偽の契約ですよね。管理会社と大家さんを騙して、別人になりすまして住んでいるんです。挙句の果てにはその張本人が毎日非常識な騒音出してるんですよ。悪質ですよね。この話、管理会社にも言ったんですけど、やっぱり大家さんの耳には入ってなかったんですね。
…それは知らなかったです。(ご主人の顔が険しくなる)
大家さん
管理人
真夜中でも騒音で起こされるんで、こっちの生活にも支障が出てるんですよね。
そうですよね。昼間の少しの時間ならともかく、夜中寝ている時でもそんなに大きい音を出されたらねぇ…。
大家さん
管理人
とても気に入って入居させてもらった物件なんですが、上の人がこのまま住み続けるならうちは引越すしかないと思ってます。
(ご主人に向かって)もう出て行ってもらいましょう?
大家さん
分かりました。明日管理会社と話をしますのでもう少しの間辛抱してくださいね。結果は報告しに行きますから。
大家さん
管理人
大家さんにまでご迷惑かけてすみません。でも管理会社もあまり動いてくれないので、どこに相談したらいいのか…。
そうですよね。ちゃんと管理会社に話しをしますので、もう少し時間をください。
大家さん
管理人
よろしくお願いします。ありがとうございました。

 

奥様は完全に私の味方で、上の住人を退去させたがっています。

ご主人は冷静に話しを聞いてくれましたし、管理会社と話し合うと言ってくれましたので、しばらく様子を見ようと思います。

 

父親宛ての郵便物

ある日仕事から帰宅すると玄関のポストに郵便物が入っていました。

差出人は「〇〇債権回収株式会社

え?借金や料金滞納なんかしてないのに何で!?と思い、宛名をよく見ると上の階の父親宛てでした。

部屋番号も「10●」と「20●」で似ていますし、苗字も「佐藤」と「加藤」のように、一文字同じなので郵便配達の人が間違えたんですね。

前にも間違って上の父親宛ての不在通知が入っていましたから。

しかし、上の父親宛ての郵便物が間違ってうちに入るということは、私の郵便物も間違って上の部屋に入っている可能性があります。

それは嫌だな。非常識な人達なので勝手に開封されそう(犯罪)ですし、そのまま捨てられそう(犯罪)です。

父親宛ての郵便物は集合ポストに入れておきましたが、集合ポストはチラシがたくさんポスティングされるので、上の人はほとんど回収してないみたいです。

郵便物は借金か滞納料金の督促だと思いますが、気付かずに期限が過ぎても私の知ったことではありません。

そもそも期限も守ってないから債権回収会社から督促が来てるのでしょうし、お金にだらしない人物なのは間違いなさそうです。

そういえば、よく上の部屋から父親が電話している声が聞こえますが、確かにいつもお金の話ばっかりしていますし、大声で言い争っていることも多いです。

自分で立ち上げた会社が倒産したってブログに書いてましたし、あ~なるほどねって感じです。

やっぱり色々と訳ありな人のようです。

あと、上の父親宛ての郵便物ですが、転送ではなくここのアパートの住所がしっかりと書かれていました。

これでよく「住んでいない」と言い張れるなと思いました。

転送ならまだ分からなくもないですが、住んでいない人がこんな重要な郵便物の送付先住所をここにするはずがないですよね。

これはここに住んでいるという証拠になると思いますので、写真を撮っておきました。

 

追い出し作戦

2週間ほど経過しても特に連絡がなかったので、管理会社に電話して進捗を聞いてみました。

やはり大家さんのお宅を訪問した翌日に、大家さんから管理会社へ連絡があったそうです。

上の階の住人には、騒音の件と入居者が違う件を文書で通告したそうです。

管理会社曰く、強制退去となると入居者の権利が強いので、強引に追い出そうとすると逆に退去させられなくなる場合もあるので、自発的に退去するように仕向けていく作戦だそうです。

ぬるいなぁ。もう十分強制退去に値すると思うんですけどね。

確かにゴネられて借地借家法とか持ち出されると面倒くさいので、管理会社もそれを懸念して慎重になっているみたいです。

また、私が電話した日の翌日に管理会社の人が別件でアパートに来るので、その際に上の部屋を訪問するとのことでした。

訪問して住人が居ればその場で口頭注意、居なければ玄関に貼り紙をすると言っていました。

 

玄関に貼り紙

翌日、上の階の住人は朝から留守でした。

訪問すると言っていた時間が過ぎたので外から上の階の玄関を見てみると、貼り紙が貼られていました!

ざまぁぁぁぁぁぁぁぁ!!!

貼り紙の内容は下記の通りです。

〇〇〇〇 20〇号室 入居者様

共同生活のルール再度ご確認の注意

近日、夜間就寝の時間帯にドタドタ歩く足音
扉の開け閉めの音苦情が寄せられております。

昼間でも階下で生活される方々には、迷惑となることがあります。

夜間就寝の時間帯(遅くとも21:00以降)
においては十分気を付けて頂きますよう、宜しくお願いいたします。

(安眠妨害につながりかねません。)

音は大変な迷惑となりますので、共同住宅ということを念頭に置き、
注意と大きな物音の防止を心掛けて下さいます様
ご協力お願いいたします。

騒音の改善されない場合は、契約書の内容により、
退室して頂く事になりますのでご注意ください。

管理会社 〇〇〇〇

結構ガッツリ書かれていますね。

再三訴えてきた足音と戸の開閉音も具体的に書いてくれていますし、騒音が改善されない場合退去させる旨も記載されていますからそろそろ後がないですね。

これで騒音が改善されるような人達だとは思えませんが、どうなるでしょうね。

 

貼り紙の効果?

貼り紙が貼られた日の夜、父親と息子が一緒に帰ってきました。

ということは、二人とも貼り紙を読んだはずです。

しかし、ドスン!ドスン!と踵歩きの足音は今までと変わりませんし、父親はいつものように戸を「ドシャーン!」と強く閉めていました。

もう…溜息しか出ませんでした。

ところが、夜の21時を過ぎると戸の閉め方がいつもより弱くなりました。

あれ?今気を付けて閉めた?

その後も何度か出たり入ったりを繰り返していましたが、いつもより閉め方が大人しい気がします。

多少なりとも気をつけているのかと思っていたら、急にいつも通り「ドシャーン!」と強く閉めたり、意味が分かりません。

翌日も同じような状況でした。

というか、21時以降だけ気を付ければいいと思っているのか、それまでは今まで通りです。

21時を過ぎると少しだけ気をつかているのかなー?という印象です。

しかし、3日目には完全に元に戻りました。

まぁ、予想通りですね。

微妙に直ってずっと上に住み続けられるより、直らなくてさっさと強制退去させられてしまえばいいのです。

 

親が親なら子も子

騒音は父親が一番ひどいのですが、契約者である息子も大概うるさいです。

基本的には自室に篭もっていて、たまにトイレに出てくるぐらいですが、息子はぽっちゃり体形なので歩き回られると重い足音が体に響いてうるさいです。

時々何をやっているのか分かりませんが、ガタガタと大きな物音を立てたり、家具を引きずるような音も聞こえます。

先日、夜19時頃から22時過ぎまでずーっと部屋の中をドスドスドスドスと歩き回っていました。

うるさくて気がおかしくなりそうだったので用もないのに車で外出したりしましたが、帰ってきてもまだドスドス歩き回っていました。

その日は父親が泊りがけの仕事に出ていて不在でしたが、彼女が来ていたようです。

翌日もまたドスドスと始まってどうにも耐えられなくなり、管理会社の担当者に電話しました。

 

管理人
すみません。ちょっとお願いがあるのですが…。
どうしました?
管理会社
管理人
今すぐ上の契約者に電話して足音がうるさいって言ってもらえませんか?お父さんじゃなくて息子の方です。昨日も19時頃から22時過ぎまでずーっとドスドスやってたんですよ。今もまたドスドスやり始めて本当にもう耐えられないです。
あー。実はまだお客さんの案内中でして、事務所に戻るのが今日は遅くなりそうなんですよ。事務所ももう誰もいないですし。携帯に上の人の電話番号が入ってたらこの後すぐ電話します。
管理会社
管理人
お願いします。

 

しばらくしたらすぐ担当者から電話がかかってきました。

 

すみません。携帯に電話番号入ってませんでした…。
管理会社
管理人
そうですか…。
本当にすみません。貼り紙の効果はやっぱり全くないですか?
管理会社
管理人
ないですね。最初2日間ほどは多少気を付けてるのかな?と感じましたけど、3日目からは元通りです。
ま、そうでしょうね。もしかしたらお父さんだけが貼り紙を見てそのまま捨ててしまったことも考えられるので、明日契約者本人にも直接注意します。
管理会社
管理人
お願いします。

 

貼り紙が貼られた後に父親と息子が一緒に帰ってきたので、息子も見ているとは思いますが、もしかして息子は注意されているのは父親だけで、自分は関係ないと思っているのではないでしょうか。

親が親なら子も子だな。

 

父親帰宅

翌日、管理会社の担当者から「昨日は対応できずにすみませんでした。今日、契約者本人(息子)に注意をします。」とショートメールが来ました。

私も「今日あたり父親が帰ってきそうですし、またいつドスンドスン始まるのかと思うと怖くてビクビクしてしまいます。よろしくお願いします。」と返しました。

何時頃に電話したのかは分かりませんが、特に息子の足音(歩き方)が変わった様子はありませんでした。

そして、夜の20時半頃に父親が帰宅しました。

すると、ガラゴロゴロゴロと、家の中でスーツケースを転がして部屋に入っていきました。

その後もいつもの踵歩きで部屋を出たり入ったりし、スーツケースを片付けているのかガタゴトと大きな物音を立て、部屋の戸を何度も「ドシャーン!」と閉めていました。

わざとやってるの?

嫌がらせなの?これ?

騒音は完全に元に戻りました。

すぐに管理会社の担当者にショートメールで報告しておきました。

こういう人種は何度注意されても直らないと思います。

 

大家さんに顔バレ

後日またアパートの駐車場で大家さんにお会いしました。

何と大家さんの娘さんが同じアパートに住んでいるということが分かりました。

 

どうですか?騒音は静かになりました?
大家さん
管理人
いいえ、全く。この前管理会社が上の人の玄関に貼り紙をしたんですよ。足音と戸の開閉音の苦情が出てますって。騒音が改善しない場合は退室して頂きますとまで書いてたんですけど、2~3日しか効果が無かったですね。
んまっ!そうなの?うちも管理会社と話し合って、騒音が直らないなら出て行ってもらって構わないって言ったんです。対応は管理会社に全てお任せすることにしたんですけど、〇〇さん(私)にはちゃんと報告を入れてくださいって念を押したんですけど、連絡ありました?
大家さん
管理人
無かったです。自分から電話してどうなりました?って聞きました。
んまっ!(怒)
大家さん
管理人
これが実際に貼られてた貼り紙なんですけど、(貼り紙の写真を見せる)こんな貼り紙されても全然変わらないなんて、わざとやってるんですかね?
本当にごめんなさいね…。
大家さん
管理人
いえいえ、大家さんのせいじゃないですから謝らないでください!悪いのは上の住人です。あと、この前上のお父さんの宛ての郵便物が間違ってうちに入ってたんですけど、宛先がしっかりここの住所になってましたよ。(写真を見せる)
んまっ!
大家さん
管理人
(写真を見せながら)これがお父さんの名前です。住所は確かにここの住所ですよね。これでよく住んでないとか言い張れますよね。この郵便物、借金か滞納料金の督促だと思いますけど、住んでない人がこんな重要な郵便物の宛先をここにするはずがないですよね。
んまー!何て人なんでしょう!(怒)
大家さん
管理人
この際だから大家さんに教えておきますね。いつも駐輪場に停めてある黒い折り畳み自転車が問題の父親の自転車です。
あぁ!確かにありますね。停めてあるのを見たことあるわ!
大家さん
管理人
あと、この人が問題の父親です。大家さんも顔を知っておいた方がいいでしょう。(ブログの写真を見せる)
んまっ!この人ねぇぇぇ~。(穴が開くほど凝視)
大家さん
管理会社はどうしてこの人を野放しにするのかしら?私はこの人とは契約してないのよ!契約してない人を何でずっと住まわせるのかしら!
大家さん
管理人
それは私も思います。その件は文書で通達したって言ってましたが、その後どうなったのかは知らないです。

 

娘さんが同じアパートに住んでいる関係で大家さんが頻繁に来ていることが分かったので、上の騒音&無断同居親父を顔バレさせてやりました。

上の親父と大家さんがバッタリ遭遇したら…何かが起きるかも知れませんね。

 

仕返しではなくサイン(合図)

上の騒音がひどい時、何とかして騒音をやめて欲しいのですが、耐える以外に方法はありません。

何度も管理会社に相談していますが、「直接文句を言いに行くこと」と「天井を棒で突くなどの仕返し」はしないように止められています。

直接文句を言いに行くと最悪の場合、刑事事件に発展する危険性があるからです。

確かに文句を言いに行って相手の態度や出かたが悪ければ私も冷静でいられる自信はありません。

天井を棒で突くなどの「仕返し」も相手を逆上させる行為で、さらに騒音や嫌がらせがひどくなるケースもありますし、逆に私の立場が悪くなる場合があるからです。

そうなるとどんなに騒音を出されてもうちは耐えるしかなくなるのです。

なんと理不尽なことでしょう。

本当に耐えられない時は目的もないのに車で外出するなどしてやり過ごすようにしていますが、「何で何もしていないのにうちがこんな目に遭わなければいけないんだ!」と憤りを感じます。

ある日、いつものように父親が長時間ドスンドスン歩きまわり、何度も何度も部屋の戸を乱暴に閉め続けていました。

ずっと耐えていましたが、あまりに何度も何度も戸を強烈に閉めるので、壁をドンドンドンドン!と叩き、部屋の戸を上の父親と同じようにバッタンバッタン開け閉めしてやりました。

だって上の父親は何度注意されても自分が騒音を出しているという自覚がないんですから、騒音を出した時に合図して気付かせる以外に方法はないと思ったからです。

さすがに気付いたのか、その後は人が変わったように戸の閉め方が大人しくなりました。(足音は変わらず)

しばらくすると息子が帰宅しました。

すると上の父親が「さっき下からドンドンやられたんだよ」と息子に言っているのが聞こえました。

その後の会話は聞こえませんでしたが、合図に気付いたことは間違いなさそうです。

しかし、やっぱりすぐ元に戻りました。

絶望的に学習能力がないです。

 

カエルの子はカエル

父親が毎回部屋の中でスーツケースを転がすことは今まで何度も記述してきました。

天井からボーリングの球が転がっているようなすごい音がするので本当に辞めて欲しいのですが、上の家族が揃って外泊する際、息子も同じようにスーツケースを部屋の中で転がしていました。

非常識な親に育てられた子供はやっぱり非常識なんですね。

正にカエルの子はカエルだと思いました。

 

管理会社の話によると、上の住人は家賃の支払いが遅れ気味でしばしば保証会社からの督促が入っているようです。

うちのアパートには集合ポストと玄関ドアにポストがあるのですが、郵便物がどっちに入るのかは郵便配達員の気分次第です。

集合ポストにはチラシが大量にポスティングされるので迷惑ですが、重要な郵便物が入っている場合もあるので小まめにチェックしなければいけません。

しかし、上の住人は全く集合ポストの中身を回収していないので、かなりの郵便物とチラシが溜まっています。

先日、自分の家の集合ポストの中身を回収している時に、上の住人の郵便物がチラッと見えたのですが、役所関係の封筒が沢山溜まっていました。

その一番上にあったのが、役所の水道課からの封筒だったのですが、中身が赤い紙でした。

ということは、水道料金も払っていないみたいですね。

宛名は契約者(息子)の名前でしたが、息子は普通に働いているので家賃や公共料金を払えないはずはないと思うのですが…。

父親も債権回収会社から督促が来てましたし、親子揃ってお金にルーズなんでしょうね。

ということは、もし管理会社が強制退去を言い渡しても「引っ越すお金がない」と言っていつまでも出て行かない可能性が高いと思います。

仮に引越そうとしても、息子も家賃滞納や料金滞納の実績があるようなので、次は入居審査(保証会社の審査)に通らない可能性も考えられます。

父親は完全にアウトだと思いますので、息子もアウトになれば引っ越すに引っ越せない状況になるのではないかと思います。

やっぱりカエルの子はカエル。

 

上が引越すのが先か、うちが引越すのが先か

賃貸物件の騒音トラブルって、結局はどちらかが引越さないと解決のしようがないのかなと思います。

上の住人の肩を持つ気はありませんが、上の住人は何の悪気もなく、至って普通に生活しているつもりなのだと思います。

それに対して苦情を言われても、理不尽なクレームとしか受け取れないと思いますし、歩き方とか戸の閉め方とか、無意識にしていることは本人にとっては普通のことなので改善しようがないのかもしれません。

この記事を読まれた方の中には、「足音とか戸を閉める音とか、そんなのは生活音でしょ。この記事を書いてるアナタ(私)が神経質でクレーマーなんじゃないの?」と思われた方もいらっしゃるかもしれません。

私自身も色々な自問自答を繰り返しました。

  • 自分が神経質になっていて、本当にクレーマーなんじゃないか。
  • もちろん相当気を遣っていますが、自分も上やお隣に騒音で迷惑をかけているんじゃないか。
  • もしかしたら上の住人はいい人で、ちゃんと話し合えば騒音も許せるようになるのではないか。

しかし、どう考えても上の階の住人は明らかに非常識なところが多いです。

数々の契約違反行為もありますし、共同住宅に住むべきではないタイプの人だと思います。

世の中には騒音トラブルで悩んでいる人が本当にたくさんいます。

信じられないような陰湿な嫌がらせをされている人もいますし、被害者なのになぜか加害者扱いされて強制退去させられたという人もいます。

うちの騒音トラブルなんて全然大したことない方なのかもしれません。

今のアパートに住んで一年が経ちましたが、私より上の住人が先に入居していたので、あと一年以内に上の住人は更新時期を向かえるはずです。

その時までに退去するか、大家さんが更新拒否してくれることを強く願っています。

私の更新の時まで(あと一年以内)に上の住人が出て行かなかったら契約更新したということなので、その場合は私が引っ越そうかなと思っています。

本当にすごく気に入った物件で、ここに長く住みたいと思ったから家賃交渉までして入居したのに、こんな非常識な一家が上に住んでたらどんなにいい物件でも耐えられないです。

 

 

私が引越すことに決めました

あともう一押しで上の住人を強制退去に追い込むことが出来そうなのですが、近くに良い物件を見つけたので私が引越すことに決めました。

上記に記述したように、管理会社が上の住人に強制退去を言い渡しても「引っ越すお金がない」とか「部屋が借りられない(審査に通らない)」という理由で出て行かない可能性が高いですし、大家さんが更新拒否をしたとしても、あと半年以上この状況を耐えなければいけないからです。

管理会社が強制退去を言い渡したとしても、大家さんが更新拒否したとしても、上の住人がすんなり出ていく確証はないのです。

そんな不確定な希望を頼りに上の住人が退去するのを待ち続けても、待っているのはいつまで続くか分からない苦悩の日々だと思います。

毎日上の住人がいつ帰ってくるか不安で仕方がないですし、帰ってきたら帰ってきたで騒音に悩まされストレスでしかないです。

こちらも家賃を払って住んでいるのに、上の非常識な住人のせいで毎日ストレスを感じ、我慢したり悩んだりしているのがバカバカしくなってしまいました。

管理会社が上の住人の虚偽契約(無断で父親が同居していること)について全く強く出ないことにも非常に憤りを感じています。

厳しい管理会社なら即強制退去を言い渡されるでしょう。

普通は騒音の聞き込み調査に来たり、父親が同居しているか確認に来るとかすると思いますが、そういう対応をする気配もないです。

うちがこれだけ何度も訴えているのに、上の住人の契約違反を見逃しているのは怠慢だと思います。

文書で通告したと言っていますが、そもそも上の住人は集合ポストの郵便物を確認していないので見ていない可能性もありますし、連絡がないとか、無視されたのなら次の行動に出るべきですが何もしません。

はっきり言って、もうこの管理会社は信用できないです。

それに、もし上の住人が退去したとしても、次に入ってきたのが小さいお子さんがいる家庭だと同じようにドスドスするでしょうし、犬を飼っている家庭だと犬が走り回る音が気になるかもしれません。

このアパートの防音性にも少なからず問題はある気がします。

大家さんはとても良い方で騒音の件も私の味方になって動いてくれたので、こんなに早く退去するのは申し訳ない気持ちでいっぱいですが、私ももう精神的に限界です。

完全にノイローゼみたいな症状になっていますし、イライラしすぎて体調がおかしくなってしまいました。

このままだと本当に鬱病になってしまうと思います。

嫌ならすぐ引っ越せるのが賃貸住まいのメリットでもありますから、出費は痛いですが良い物件が見つかったのなら引っ越す方が得策だと思います。

その方が苦悩から早く解放され、平穏な生活を手に入れることができますし、何より心身共に元気に働けるので痛手の出費もすぐに取り戻せると思います。

私もまだここに引っ越して1年半にも満たないので金銭的にはかなりの痛手なのですが、お金より平穏な生活の方が大切だと思い引っ越しを決断しました。

引っ越し先はすぐ近くなのですが、1~2階のメゾネットタイプなので上の階の騒音に悩むことはなくなりますし、家賃が今の部屋より1万円も安いのです。

その分築年数はそれなりに古いですが、このストレスから解放されて家賃が1万円も下がるなら引越す以外に選択肢はありません。

入居審査も問題なく通りましたので、あと1ヶ月でこの苦悩から解放されます。

早速管理会社に退去の連絡を入れましたが「退去」と聞いてかなり動揺しているようでした。

大家さんは上の住人には出て行ってもらってもいいと言っていたのに、管理会社の対応が遅いせいでうちが先に退去することになったので、管理会社は大家さんから怒られるんじゃないですかね?

どのみち上の住人は退去させないと、次に入居した人も間違いなくクレームを入れるでしょうし、最悪すぐに退去すると思います。

 

 

管理会社が無能すぎた

管理会社に退去連絡をした際、いつも対応してもらっている担当者ではなく、別の従業員の方に退去することをお伝えしました。

その従業員の方も騒音のことは知っていました。

「うちも一体どうしたらいいんだろう?って社内で話してたんですけどねぇ…」って言われましたが、やっぱりこういう問題の経験値が足りなくてどう対応したらいいのか分かっていなかったのだなと思いました。

退去に関して担当者から連絡があるかと思っていましたが、何の音沙汰もないので後日こちらから電話しました。

 

管理人
昨日〇〇さんに退去する旨をお伝えしたんですけど、お話は聞いてますか?
あ、はい。聞きました。(悪びれる様子なし)
管理会社
管理人
もう精神的に限界なんでうちが引越すことにしました。
はぁ。(だから何?みたいな反応)
管理会社
管理人
ところで退去の立会いとかは必要ないんですか?
立会いは必要です。お引っ越しが終わって部屋の中のお荷物が全て無くなった状態で立会いをお願いします。
管理会社
管理人
退去日が平日なので当日の立会いは夕方以降になってしまいますけど大丈夫ですか?
出来れば明るい時間帯にお願いしたいので、退去日後の土日とかでもいいですよ。
管理会社
管理人
わかりました。
管理人
あと、うちはもう退去を決めましたけど、今回の件、全然納得はしていないですからね。
はい。大家さんにも伝えましたが、今回このような結果になってしまったので上の人とはもう一度きちんと話しをしないと、次に入居された方も同じようなことになり兼ねないと言われました。
管理会社
管理人
そうですよ。上の人を出さない限り次に入居した人も苦情を言うでしょうし、放っておくとすぐ出ていきますよ。
はい。
管理会社
管理人
上のお父さん、相変わらず当たり前のような顔して毎日帰ってきてますけど、虚偽契約の件は文書で通告したんですよね?その後上の人から連絡あったんですか?
ないです。
管理会社
管理人
でしょうね。で、その後管理会社としてどのような対応を?
何もしてないです。
管理会社
管理人
は?どうして何もしないんですか?
何もしてないことはないです。うちはお父さんが住んでいることは契約違反ですよ。住み続けるなら大家さんの承諾を得て契約を正しいものにしてくださいって言ってますから適切に対応しています。
管理会社
管理人
でも無視されてるじゃないですか。
…そうですけど。
管理会社
管理人
何でもっと強く出ないんですか?大家さんも管理会社は何で契約していない人をずっと住まわせ続けるのかって怒ってましたよ。
そうですか。最近、駐車場に無断駐車が多いってお話が大家さんからありましてまた上の人かと思ったんですが、上の人はもう一台駐車場契約してもらいましたので調べたら全く関係ない人が停めてたんです。大家さんからそういったお話があったらうちはすぐに然るべき対応をしています。
管理会社
管理人
はぁ…。(話がすり替えられてるんですけど)
上の人にも守れないなら出て行ってもらいますよ!ってかなり強く言ってます。
管理会社
管理人
でも上のお父さん毎日いますよ?さっき帰ってきたんで今も上にいますよ。何でいつまでも居るんですか?もう一年以上も住んでるんですよ?契約に違反しているのに甘くないですか?
甘くないです。うちはお父さんにも住んでますよね?ずっと住んでますよね?って強く言ってますよ。でも本当に泊まりに来てるだけで住んでないって言い張られちゃうので、どうしようもないというか…なんというか…。
管理会社
管理人
現地確認に来ないからそれ以上強く言えないんじゃないですか?(現地確認に来ないのは)遠いからですか?
そういう訳ではないですが、上の人の言い分もありますし…。
管理会社
管理人
ほう!どんな言い分ですか?
いや、うちは普通に生活しているだけなんだけどなぁ…ってぐらいですけど。
管理会社
管理人
そんなん騒音苦情言われた人は十中八九そう言うでしょ。一軒家感覚だから迷惑だって言ってるんですよ。
ですからそういうことを含めて上の人とはもう一度話をしようと思っていますし、改善できなければ出て行ってもらいますって話をします。
管理会社
管理人
まぁ、うちはもう退去するんでどうでもいいですけど、上は退去させないと同じことの繰り返しですし、大家さんにも迷惑がかかると思いますよ。
そうですね。
管理会社

 

もう話をしていてイライラして仕方なかったです。

全く悪びれる様子もなければ、退去の立会いが必要なのも言って来ない。

対応について文句を言えば、うちはちゃんとやっているの一点張り。

呆れてしまいました。

うちが引越すことになったのは上の住人のせいですが、管理会社の対応の遅さが原因でもあります。

全く何もしてくれなかったとは言いませんが、対応はいつも後手後手で、何か対応するとこちらが苦情を言うまで何もしないのです。

まともな管理会社なら無断で同居しておまけに何度も騒音苦情が出ている人間を一年以上も放置しませんよ。

この管理会社には以前から不信感や不満がありましたが、ここまで無能だとは思いませんでした。

引越すことでこの管理会社とも手が切れるので、やっぱり引越すことを決めて良かったと心から思いました。

 

退去までの1ヶ月

退去までの1ヶ月はもはや消化試合なので正直辛かったですね。

一刻も早く新居に引っ越したくて仕方なかったです。

上の住人は相変わらずうるさかったですし、父親も当たり前のように帰ってきます。

息子は夜の10時頃からガン!ガン!ガン!ガン!と金槌を使って家具か何かの組み立てを始めるし、父親は相変わらずスーツケースを部屋の中でゴロゴロ転がし、時間関係なくバタンバタン戸を開け閉めして、本当にどこまでも非常識な親子でした。

本当に辛かったですが、あと2週間、あと10日、あと1週間、あと3日…と自分に言い聞かせて耐えました。

 

引っ越しました!

ついに新居に引っ越しました!

やっと、やっっっとあの忌々しい騒音親子から解放されました!

近所に引っ越しの挨拶に行きましたが、お隣さんは両隣ともとても感じの良い方で安心しました。

新居はとっても静かで快適ですし、自分でもはっきり分かるぐらい心が穏やかになりました。

今までは日常の些細なことでイライラしていましたが、全くイライラしなくなりましたし、夜もぐっすり眠れるので本当に引っ越して正解だったと思います。

 

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退去の立会い

先日、退去の立会いに行ってきたのですが、残念ながら上の住人は不在でした。

いつも電話で対応してもらっていた担当者が来たのですが、騒音の件に関しては何も触れず事務的に部屋のチェックをするだけでした。

 

管理人
このタイミングで上の人に居て欲しかったんですけどね。どれだけの騒音だったのか〇〇さんにも聞いて欲しかったです。
そうですね。私も上の人がいることを期待して来たんですが不在みたいですね。遅い時間だと電気が止められちゃうと部屋の中が見えませんのでどうしても立会いは日中にお願いするしかなかったんですよ。
管理会社
管理人
まぁ、それは仕方ないですね。
色々とご迷惑をおかけしてすみませんでした。
管理会社

 

なるべく臭いものには蓋をしようとする姿勢が見えて内心はイラっとしていましたが、ここで波風を立てても仕方ないので色々言いたいことはありましたが飲み込みました。

 

次の被害者募集中

私の退去日の1週間ぐらい前から、賃貸サイトに私が住んでいた部屋の募集が掲載されました。

掲載元の会社は管理会社ではなく仲介会社なので、業者用のデータベースで空き部屋情報を見て掲載したのだと思いますけど、前の入居者(私)が上の騒音に耐えかねて退去したことなど知らないでしょう。

大家さん的には入居してもらわないと収入が減るので募集をかけたい気持ちも分かりますが、問題は管理会社です。

上の住人を退去させない限り次の人を入れても絶対に苦情を言うと思いますし、最悪すぐに退去してしまうと思います。

結局上の無断同居親父はまだ住んでますし、騒音問題は何も解決していないのです。

それなのに募集かけちゃうんですねー。ふーん。

契約は管理会社で行いますが、契約時に前の入居者(私)が上の騒音に耐えかねて退去したなんて絶対に言わないでしょうね。

賃貸サイトでは現在8人の方が検討中になっています。

私が退去して1ヶ月程で次の人が入居したようです。

次の被害者が気の毒でなりません。

 

敷金が返金されない

退去の立会いの際、管理会社の担当者は「特に大きな傷は汚れはないのでハウスクリーニング代だけ引かせて頂いて敷金をお返ししますね」と言っていました。

敷金精算の明細も新しい住所に送ってくれるとのことでしたが、退去から2ヶ月経っても何の音沙汰もありません。

普通敷金は2週間~1ヶ月程で返ってくるものですが、2ヶ月経っても返金されないのはちょっと遅すぎます。

何か理由があって遅くなるなら連絡の一本でもくれればいいのに。

一体どれだけいい加減なんだ!と怒りを覚えつつ、管理会社に電話しました。

最初に出た若い女性は「お調べするのに少しお時間がかかりそうなので折り返しご連絡します。」と丁寧な対応でした。

すぐに折り返し電話が来ましたが別の女性からでした。

名乗りもせず「敷金の精算なんですが、処理が遅れておりますので振り込まれるまでもうしばらくお待ちください。」と理由も言わず一方的に電話を切ろうとします。

この対応に私の怒りは爆発しました。

 

管理人
もう2ヶ月も経ってるのに、何でそんなに遅いんですか?
申し訳ありません…。
管理会社
管理人
何でそんなに遅いのか理由を聞いてるんです。
か…数が…多くて…。順番にやっていますのでもう少しお待ちください。
管理会社
管理人
数が多いって、もう2ヶ月経ってるんですよ?お宅そんなに沢山管理物件持っていて処理が追い付かないぐらい一斉にみなさん退去したんですか?
いえ…あの…。順番にやっていますので…。
管理会社
管理人
うちが退去した部屋、もう新しい人入ってますよね?
え…? あ、はい。入ってます。
管理会社
管理人
ということはもうハウスクリーニングも修繕工事も全部終わってますよね。次の人が入ってもう1ヶ月になりますよ。とっくに終わってるはずなのにどういう理由で遅れてるのかちゃんと説明してもらえません?
申し訳ありません…。
管理会社
管理人
あの…日本語通じてます?遅れてる理由を説明してくださいって言ってるんですけど。
なるべく急いで処理しますので…。
管理会社
管理人
話にならないですね。だいたいいつ頃になりそうなんですか?
急いで処理しますので…。
管理会社
管理人
さっきから会話が成り立ってないんですけど?目途も分からなきゃこの電話切れないでしょ。
15日ぐらいまでには…。(2週間後)
管理会社
管理人
別に敷金は急いでないからいつでもいいんですけど、遅れるなら遅れるで連絡ぐらいよこすべきじゃないですか?2ヶ月音沙汰ないとかありえないでしょ?
そうですね。おっしゃる通りです。申し訳ありませんでした。
管理会社

 

電話の印象からして、多分敷金精算の処理が漏れてた(忘れてた)んだと思います。

それならそうと正直に言えばいいのに、下手に隠そうとするから余計に腹が立ちました。

こんなずさんな管理会社初めてです。

 

担当者がバックレてた!

翌日、別の女性から電話がかかってきました。

 

〇〇様の敷金精算を今急いでやっているんですが、お預かりしている敷金は1ヶ月分でしたか?
管理会社
管理人
2ヶ月分ですけど?
失礼しました。Y(担当者)と退去の立会いはされてますか?
管理会社
管理人
してますよ。
その際、Y(担当者)は何と言っていましたか?
管理会社
管理人
特に大きな傷もないのでハウスクリーニング代だけ引いて返金しますって言ってましたけど。それより何で何も把握していないんですか?
実はY(担当者)が急遽退職しまして、〇〇様と同じように敷金の精算が止まってた方が何名かいらっしゃるんです。
管理会社
管理人
え?Yさん辞めちゃったんですか?
そうなんです。こちらの都合でご迷惑をおかけして申し訳ございません。
管理会社

 

対応してくれた女性は感じの良い方で好印象でした。

それより、担当者が辞めてたのにはびっくりでした。

急遽退職って言ってましたが、多分バックレたんだと思います。

だから敷金精算の処理とかが誰にも引き継ぎされてなくてずっと止まってたんだと思います。

そんな無責任な担当者ですから、うちがいくら騒音被害を訴えても動かないわけだなと納得しました。

敷金は数日後には振り込まれましたが、思ったより少なかったです。

1万円ぐらいボッタくられてる感じでした。

納得はしてないですが、早くこの管理会社と手を切りたかったのでもういいやと目を瞑りました。

管理会社にも当たりハズレがありますが、ここまでひどい管理会社は初めてでした。

 

騒音でお悩みの方へ

賃貸物件には騒音や住民トラブルなどの不安が常に付きまといますが、現在の管理会社にこの騒音問題の話をしたところ「うちも800件ぐらいの物件を管理していますが、騒音などの問題が出ているのは10件もないです。」と言っていました。

私も過去13回の引っ越しで色々な賃貸物件に移り住んで来ましたが、こんなひどい騒音トラブルは初めてでした。

運が悪かった」としか言えません。

しかし、お金はかかりますが嫌ならすぐ引越せるのが賃貸住まいのメリットでもあります。

これがマイホームだったらと思うとゾッとします。

騒音を直させるとか、マナーを守らせるとか、他人を変えることは非常に難しいです。

騒音にしても、マナーにしても、非常識な人間は誰に何度注意されても直りません。

上記でも記述したように、賃貸物件の騒音問題はどちらかが退去しない限り解決しないと思います。

お互いに意地を張って退去を拒み続けるケースも多いようですが、時間と労力の無駄ですし、いつかは心が疲れてしまうでしょう。

「何であんな住人のためにうちが高い金を払って引っ越さなきゃいけないんだ!」という気持ちは痛いほど分かりますが、そんな人間を相手にしてイライラしたり、我慢したり、悩んだりして平穏な生活が送れないなんて本当にバカバカしいです。

皆さんも騒音トラブルが原因で殺人事件になったニュースをテレビなどで見たことがあると思いますが、私は今回の件で加害者側の気持ちがよく分かりました。

相手に悪気がなくても嫌がらせでやっているとしか思えなくなりますし、情緒不安定になったり、体調がおかしくなったり、疑心暗鬼になったり、精神的にどんどん追い詰められてしまいます。

騒音主へ苛立ちは怒りに変わり、憎しみに変わり、やがて本当に殺意へと変わっていきます。

私の場合「引っ越す」という最後の逃げ道がありましたから、そうなる前に引っ越しを決めましたが、これが持ち家の人や賃貸住まいの高齢者の方だと簡単に引っ越しもできないですから、どんどん追い詰められて最終的には自分を守るために凶行に及んでしまうのだと思いました。

実はこの騒音トラブル体験談の記事は、当サイトで5本の指に入るくらい閲覧数の多い人気記事になっています。

それだけ騒音に悩んでいる方が多いということだと思います。

引っ越すにもある程度まとまったお金が掛かりますから、それがネックで引っ越したくても引っ越せないという方は多いと思います。

また、お子さんがいるご家庭だと、お子さんの転校がネックになったりもしますね。

しかし、本当に悩んでいるなら早く引っ越しすることをおすすめします。

実は引っ越し費用を抑えてお得に引っ越せる裏技があるんです。

 

引っ越しで得する裏技

私の場合も入居から1年半での引っ越しだったので、できるだけお金をかけずに引っ越すことを考え、思いつく限りの方法を駆使しました。

その方法とは…

1.キャッシュバックがもらえる賃貸サイトを経由して契約した

⇒ 5万円キャッシュバック!

【キャッシュバックがもらえる賃貸サイト】

入居決定でキャッシュバック!お部屋探しの【DOOR賃貸】

祝い金がもらえる賃貸情報サイト「キャッシュバック賃貸」

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2.トリプルゼロ物件を契約した

⇒ 10万円以下で入居できた

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3.引っ越しは自分でやった

⇒ 引越し費用はレンタカー代の3,840円だけ!

 

4.光回線を乗り換えた

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5.スマホ(携帯電話)を乗り換えた

⇒ 通信費を大幅削減!

 

6.電力会社を乗り換えた(予定)

⇒ 9,000円キャッシュバック!

電気料金を比較し、最適な電力会社を選ぼう!エネチェンジ

 

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7.家財・火災保険を解約

⇒ 4,704円の返金

入居時に加入する家財・火災保険は2年(24ヶ月)分の保険料を一括で前払いしていますので、退去時に解約することで残りの月分の保険料が返金されます。

この裏技を使って引っ越ししたら、引越し費用(レンタカー代)を含めても10万円以下で引っ越しできたのに、10万円以上のキャッシュバックをもらえたのです。

引っ越して黒字になるなんて、すごくないですか?

上手にやればこんなにもお得に引っ越しできるんですよ。

詳細は下記の記事をご覧ください。

 

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騒音に悩むぐらいなら、この裏技を使ってお得に引っ越して快適で平穏な生活を取り戻してください。

私の体験談が皆様の参考になれば幸いです。

 

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